成交量价持续趋稳 成都楼市分化
目前,成都仅贝壳平台上挂牌的二手房源已超22.5万套,相较三个月前增长超2万套,而在今年4月初,这一挂牌量尚未超过19万套。“最近挂牌二手房源的客户确实还在增长,近一周平台新挂房源接近5000套。同时不少客户本身有置换需求,房源挂牌价格基本与同小区近期成交价格持平,有些房源挂牌价还低于近期同小区成交价。”成...
“成都二手房指导价一出,客户下单的手犹豫了”
拿热门楼盘“仁恒滨河湾”举例,以前的成交价可以到4万多/平米,现在根据二手房指导价最高不能超过37916元/平米。图源网络在指导价出台之前,这完全是一个市场行为,买方想知道一套房源价格,只能通过中介平台、中介、其它业主三个口径,购房者别无选择,只能走进中介和房东编织的信息茧房。挂牌价一次比一次更高,...
重磅!成都二手房指导价来了,最高39300元/㎡封顶,原则上半年更新一次
高价房源消失十余日后,《通知》发布,公布201个小区二手房成交参考价,涉及5+2城区,参考价最高的小区为成都高新区中大文儒德,参考价为39300元/㎡。据悉,后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加,并及时发布二手住房成交参考价格,原则上每半年更新一次。同时,成都住建局对于发布二手住房成交参考价的相关热点问题...
西安、成都二手房指导价同天出新消息 下半年二手房或成调控重点
“二手房指导价的本质是限贷政策的收紧。二手房指导价低于实际成交价20%左右,银行将指导价作为按揭贷款的依据,相当于降低买房人的贷款成数,提高购房首付。”二手房指导价的调控手段是深圳调控经验的复制。今年2月8日深圳公布全市3595个小区二手房成交指导价。3月22日成都明确出台二手房指导价,5月28日公布第一批201...
13城二手房指导价悄然退出:挂牌量猛增,成都创一年来成交新高
二手房指导价的威力,王平(化名)曾深有体会。2021年4月,他以总价134.8万元的价格卖出位于西安市灞桥区富力白鹭湾的一套房产,单价约1.56万元/平方米。不过,买家林霖(化名)在申请商业贷款的过程中,西安市二手房指导价落地,银行要求首付款由原定的3成增加至5成,因超出承受范围,林霖生出退意。二手房指导...
成都等地弱化二手房指导价落地力度 原因何在?
此外,记者在链家APP看到,成都一些楼盘的挂牌价已远超指导价,如高新区的西派国际,官方参考价为38862元/平米,目前挂牌价基本在5万元/平米~6万元/平米,且记者了解到银行可按照房子的评估价贷款,而无需一定按照指导价贷款(www.e993.com)2024年10月19日。原本,二手房指导价政策调控市场的一大抓手便是银行根据指导价放贷,从而提高购房者的首付...
成都二手房指导价怎么查
导读:成都的二手房价格可以到当地的价格部门查询,只要有产权证明就行。根据《中华人民共和国价格法》,房地产市场指导价是由政府物价管理机关或其他有关部门根据定价权限和范围确定的基准价及其浮动幅度,对经营者进行指导。也就是说,这是政府在他的职权范围内,以及目前的市场状况,制定了一个强制的价格区间。
监管升级!成都二手房指导价出炉
成都市二手住房成交参考价格,由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布,原则上每半年更新一次。成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么?根据我市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,综合分析我市二手住房买卖签约价格...
疯狂打折,半价出售?成都第二批二手房指导价出台!
昨天,猝不及防的,成都第二批二手房指导价就出台了,文件共涉及了285个二手房小区,对比二手房网站挂牌价,基本大部分房源都打了7-8折,有的甚至相当于“半价出售”。平地惊雷,再次炸翻了最近有买房倾向的购房者。经过了一天的缓冲,我们来聊聊二手房指导价的几大看点。
二手房的溃败?成都跌破指导价的13个楼盘!
今年中旬,当时还没出指导价,我们买了大面龙湖三千庭的洋房,单价全部算下来大概2.1、2.2万的样子吧,我觉得还是可以接受的哈,因为当时也没这么便宜的可以买得到的了,但是后来大面出来了新房,明信云珑府、隆基泰和紫樾书香洋房都不贵,还是新房,所以害怕遭到亲戚的嘲笑,不知道龙湖的是不是高位站岗,和两个新房比,到底划...