最低2.65%,倒挂!公积金贷款不香了?

比如我买房的时候,房贷利率是5.39%(4.9%+10%上调幅度),随着投资收益节节下行,我也加入了“提前还贷大军”,并缩短了贷款期限,仅留少部分贷款用来抵税。6年时间过去,我的房贷利率已经降到3.9%,12月25日后还会降至3.3%,一共降了2.09%。如果是存量贷款额度比较高的人,2.09%的累计降幅对月供和总利息的影响还是很...

郑州银行:2024存量房贷利率调整常见问答

如您的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为4.8%,但将享受加点值的批量下调。如您为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则您的实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%,但将享受加点值的批量下调。

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

批量调整后，存量房贷利率将降至约LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于今年前8个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点。涉及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。中金公司研报认为，存量房贷利率下调有利于促进消费、减少提前...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

2018年4.9%基准利率上浮10%(5.39%)的月供及利息情况而以最新的3.75%首套房贷利率,同样贷款100万元30年等额本息,月供为4631.16元,比之前少了近千元!利息总额667216.13元,还款利息减少了352049.1元!等于省出了一台奥迪A6!最新执行的3.75%房贷利率月供及利息情况然而不止于此,如果购买首套住房且夫妻双方申请公积金贷款...

低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?

没有最低，只有更低。这是当前房贷市场利率的真实写照。自5月17日取消房贷利率下限以来，全国各地的房贷利率一降再降。8月30日，记者调查发现，目前广州已经至少有4家银行首套房贷利率进入“2”字头，其中报价最低的为华润银行2.89%，已经直逼公积金贷款利率水平了。伴随新增房贷利率的不断下行，存量房利率下调的...

“有下调的可能性!”存量房贷调整再引热议,专家称“对银行息差...

上述购房者介绍,他正是在2018年买房,当时贷款利率5.39%,2023年存量房贷利率下调过一次,加上LPR的调整,目前贷款利率降至4.25%,为LPR+30BP(www.e993.com)2024年12月18日。这与新发个人住房贷款之间的利差仍在持续扩大。目前而言,深圳地区首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP。7月22日LPR报价出炉后,该地首套房贷...

万科继续回应市场关切,压力何来、困局何解

万科2023年财报显示,集团整体营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%;权益净利润121.6亿元,同比下降46.4%。对于营收和利润的双降,万科管理层解释,这是由于主业房地产开发业务收入和毛利率下降,部分开发项目计提了减值。2023年,万科开发业务收入4016亿元,同比下降9.6%;税前毛利率15.7%,同比下降4.7个百分点。

存量房贷利率再下调,购房者“终于舍得换手机了” | 棱镜

作者计算,以北京刚需首套住房为例,假设商贷金额为200万元期限为25年,在此次调整前,其贷款利率为4.4%(LPR为3.85%),等额本息方式下月供为11003.43元,利息总额为130.1万元。假设仅取消加点调整至LPR水平,其月供为10391.8元,每月可省611.63元,利息总额为111.75万元,可省18.35万元。假设调降至最新利率水平3.4%(LPR-45个...

「银行视点」2月全国首套房贷款平均利率5.39%;人民币现金存取业务...

据初步测算，根据上述政策，贷款300万元、25年期，等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少还月供约358.31元，累计可少还10.75万元；二套房贷购房者每个月可以少还月供约361.73元，累计可少还10.85万元。2月全国首套房贷款平均利率5.39％融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2022年...

事关房贷!央行公布最新LPR贷款利率:1年期降至3.8%

解释:2020年12月后,如果LPR降低到4.5%,消费者的房贷利率就变成5.09%(4.5%+0.59%)。假设消费者房贷的剩余本金未还款额还是530,645.35,剩余还款期数还是8年。这时的每个月还款额就变成了每月6,740.69。相较于之前的每月固定还款额6,816.89,消费者每个月可以省下76.2,一年就可以省下914.4。房贷金额越高,则省下的...