“类住宅化”的公寓将会成为住宅最强平替,你不心动吗

公寓一直卖不动的原因,无非就是“税费、水电、转手”等问题。但是当公寓居住属性加强,与住宅的差异化减少,位置不错、品质优秀、价格低廉的公寓将会成为优质地段的住宅最强“平替”。比如香蜜湖豪宅,二手成交单价普遍十几万、二十万,但区域内在售的优质公寓仅卖11万/平左右。这样的情况下,公寓自然会有客户愿意...

这些年,被误读的深圳公寓

和同地段、同档次的住宅相比,公寓价格普遍较低,比如香蜜湖豪宅,二手成交单价普遍十几万、二十万,但区域内在售的优质公寓仅卖11万/平左右。这种将近一半的价差,其实非常不合理。随着深圳中心区发展越来越饱和,深圳核心优质公寓作为高端居住需求的重要补充,价值会愈发明显,和住宅不合理的价格差也会被逐步修正,未来大...

买房不易的后浪们,一定要分清楚住宅和公寓!

一般公寓比同类住宅二手市场交易要多交十几二十万的税费。住宅:主要是1%-4%契税,营业税及个人所得税,满一定年限,免营业税。4贷款要求不同公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,而且不能用公积金贷款。在贷款利率上也有所差别,公寓的基准利率4.9%,商贷利率5.6%。住宅:在购买住宅时,...

公寓房能买吗?先搞清楚公寓房的优缺点

住宅：主要是1％－4％契税，营业税及个人所得税；公寓：主要是3％契税、营业税、个人所得税及土地增值税（土地增值税很重！），一般公寓比同类住宅二手市场交易要多交十几二十万的税费，多出来的费用绝大多数在于土地增值税，还要去税务局专门核算才搞得清。5、装修具体情况不同住宅的装修情况各异，有毛坯、...

成都买房,牢记三不买:视高、公寓、文旅城!

至于其他的低端公寓，好比新都龙泉那些总价二十万不到的公寓，或者说买一送一的公寓，老毕再毒舌一点来说，还不如拿这一二十万买个理财产品划算。就在前天，有个朋友找到老毕，说龙潭寺那个锦绣广场的LOFT公寓，他原来买成40万，如今想26万出售，结果找了半天，都没给他找到接手的。之所以说成都目前的公寓，买不...

省人大代表王建树:公寓降首付减税,允许落户入学、水电平价

可几家售楼部转悠下来，她彻底泄了气：在老家亲戚看来，一二十万已是笔“巨款”，但郑州四环周边房价已基本在一万三四左右，户型面积最小也有七八十平，总价动辄百万，“即便能借钱补足首付，还款压力也吃不消(www.e993.com)2024年11月19日。”她也曾考虑过购买小公寓，三四十平足够住，比合租好太多，但公寓的水电是商业性质，比民用住宅贵了不...

有些不建议买公寓的理由你要知道

二手公寓交易税费不建议刚需购房者买公寓最大的原因就是变现太难,等你攒了十几二十万,想卖掉手里的公寓加上手里存款去购买住宅的时候,你会发现根本很难变现,甚至问的人都很少,你只能低于市场价低价处理掉,到时候后悔都来不及了,你会很容易错过购买住宅的最佳时机。公寓在新房交易的时候只有3%的契税、1%的公共...

生育率下降是高房价惹的祸吗?

这五十户就给这个小区的一千户定了价。假如有很多人来买,这五十户涨了百分之三十,整个的一千户都涨了百分之三十。股票也是这样的,很多股票有几亿股份,每天成交几百万个股就给它定价了。”根据这一原理,北京在2015年和2016年,成交了大约六十万套房子,其中新房约二十万套,二手房约四十万套,两年成交了所有房子...

『百问百答』柬埔寨房地产投资一定要关注的投资问答

如果权状是软卡,卖家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200美金至800美金。(在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。除此,柬埔寨政府也会从中抽取10%价值增长税。)38.在柬埔寨赠与房屋需不需要交赠与税和遗产税?

一家开在三线城市的百货公司,在电商冲击下何以毫发未损?

果然,从第二年开始,企业净利润打着跟头往上翻:二十万、四十万、八十万……连锁店也一家接一家开起来。时至今日,信誉楼已发展成为一家资产数十亿元的大型零售集团。他们用32年的经营实践,验证了诚信与利益的一致性,验证了“大商不奸”这一至理名言。