灭火救援水淹坏了电梯 维修费到底应该谁来买单?
法院审理认为,物业公司工作人员在发现火灾后,及时联系了消防员、电梯维保员,并使用沙包围在电梯口以避免电梯受损,不存在未采取措施导致损失扩大的情形,因此无需承担责任。最终,无锡市惠山区人民法院对案件作出判决,业主李先生向物业公司支付电梯维修费5万多元。法官提醒,居民一定要注意家中的用电安全,不要私搭电线、...
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
近日,深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍创新推出“智慧共享电梯”的做法,以AI人脸识别居民,每次收取0.2元至0.8元人民币不等的费用,公平地用者自付,无论是电梯安装建设还是后期维护费用均不需要业主出钱。
物业费中的电梯使用费如何计算?
电梯使用费的构成通常包括以下几个方面:首先是电梯的日常维护费用,这包括定期的检查、清洁和必要的维修工作;其次是电梯的能源消耗费用,即电梯运行所需的电力费用;再次是电梯的保险费用,用于覆盖可能发生的事故损失;最后是电梯的更新改造费用,这通常是长期分摊的,用于电梯的升级和重大维修。计算电梯使用费时,物业公司通...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
吕梁市普通住宅小区电梯运行服务收费标准单位:元/月·㎡吕梁市普通住宅小区机动车停放服务收费标准单位:元/月吕梁市普通住宅小区IC卡工本费标准单位:元/个孝义市人民政府办公室关于进一步规范物业服务收费管理的通知各乡镇人民政府、街道办事处、市直有关单位:...
因保洁费和物业谈不拢,小区4台加装电梯被关停,“加梯托管”如何破...
所谓“托管”,就是指电梯加装竣工后,委托小区物业,或者市场专业单位来管理电梯(www.e993.com)2024年9月16日。4号楼的楼组长钱先生出示了一份物业提供的收费表,约定物业来托管电梯每年要收取11364元至14258元不等的费用,包括使用管理费、维护保养费和日常运行费三大类。“其他费用大家都认可,唯独使用管理费中每年2400元的保洁费我们不能接受”,几...
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
包含在物业费中避雷系统年度安全检测费4弱电系统成本构成系统运行包含在物业费中日常维护保养系统设备的维修5电梯运行费用电梯运行用电能耗包含在物业费中电梯定期常规保养零星配件更换及维修电梯年度安全检测限速器检测(2年一次)备注:1、如无相应设施设备的,不得计收该项...
兰州一小区电梯出故障致业主摔伤 法院判决物业公司支付赔偿费
王某立即被家人送医治疗。后王某认为是小区物业疏于对电梯的维护导致其受伤,遂将物业公司起诉至西固法院,请求法院判令物业公司向其支付误工费、医药费、精神损害赔偿等共计3万余元。受理案件后,办案法官本准备组织双方当事人协商解决纠纷,但被告物业公司辩称,其在事故发生前,已经委托专业维保单位按照相关规定对电梯进行...
老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出
电梯服务公司负责人说,这已是电梯加装及运行所能控制的成本价,“一部电梯投入近百万元,扣除政府补贴后,仍需公司投资40余万元。电梯建成后每年运营还需要支付电费、维保等各种费用,20年运营期的这些费用测算下来,也不下30万元。一部电梯总支出为72万元,而电梯服务公司一共收入才80万元,若电梯运行缺少资金,电梯运营...
“焕新”之路能否走得更快些?——城区老旧电梯维保使用情况调查之二
“辖区的一个小区一部电梯就是因为维修费用问题,物业公司和业主僵持不下,停运了8个月,最后在社区的介入下才修好恢复运行,物业公司也因此被业委会解聘。”安庆经开区舒巷社区党委副书记叶林茂举例说,“新进的物业公司对小区9部电梯进行了测算,全部更换需要270万元,这是一笔不小的数额。”...