商住公寓的居住成本是否很高?

在一些地区,商住公寓的水电费用按照商业标准计费,这通常意味着更高的单价。因此,居住在商住公寓的业主需要为此支付更多的费用。维护成本:商住公寓的维护成本也相对较高。由于其结构和功能的复杂性,维护工作可能更加频繁和昂贵。例如,商业区域的电梯、空调系统等设备的维护费用通常较高。然而,商住公寓也存在一些成本优势...

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91、公共能耗费是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。92、商品房预售俗称“卖楼花”,即在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。93、商品房现售是指房地产开发企...

最糟糕的一类房子,开始反击了|住宅|房价|南翔|金山|loft|商住公寓...

超高的税费、不能落户、不能划分学区,产权只有4、50年、水电煤物业费都是住宅的2-3倍...不过这些都没真正搞死商住,真正让商住公寓濒临灭绝的是过去房价涨幅远远跑输住宅!2016年上海的一批公寓过了6年基本都是不涨反跌;相比之下这个阶段的上海住宅价格经历了一轮暴涨,原本那些期待商住公寓和住宅一样猛涨的美...

同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了

记者了解到，4楼和5楼住户的电费单价为每度0.81元，物业费为1.5元每平方米；6楼及以上住户的电费单价为每度0.58元，物业费为1.2元每平方米。另一位业主严先生是2020年把房子买在这里的。他称，夏天来临，每户居民以何月至少要用200度电，“我今年55岁，至少还要在这里住20年，这样算的话，我们光电费这...

把办公室当商住两用公寓来卖,中国铁建梧桐苑阅立方让业主失望了

若按宣传的隔成两套复式公寓,楼下一个出风口,楼上两个房间需要两个出风口。一户就得再加5个出风口,单独加一个配套的空调出风口成本更是达到将近5000元(含设备费用,安装费用,加接铜管费用)。不仅如此,中央空调在使用过程中,也是问题、麻烦多多,比如增加疫情防控风险、制造加剧邻里纠纷、维修安装影响全楼层使用等。...

上海商住公寓陷“拆除风”,会刮到重庆来吗?

注意:大多解决不了学区问题另外,提醒投资者,商用性质的公寓土地使用年限多为40~50年,无法办理落户和学区问题(www.e993.com)2024年12月19日。商用公寓无论是物管费还是水电费,均比普通住宅高得多,而且大部分公寓都不能使用煤气煮食,只能使用电器。最多只能申请五成商业贷款,贷款年限一般要在10年以内。

Loft商住公寓的未来接盘侠是谁?

别人质疑水电费贵几毛钱,可是正是这每月多花的几十元换来了只用住宅半价就能买到的租金两倍住宅的机会。别人质疑未来无人接盘,可是从来都是物美价廉才是市场逻辑,物美已经实现,价廉也摆在眼前,市场缺的不是疯狂追高的人,而是冷静抄底的人。关于谁会成为loft商住公寓的接盘方,那就要看这种产品是不是解决了市场...

再说一次,不要投资公寓房!

40、50年小产权的公寓房,本质是商业用房。那么水电费都是根据商业走的,一般会比住宅用水电贵2倍左右。这个是无法改变的。而且公寓无法通煤气天燃气,所有生活设备都是走电的。长此以往,成本很高。其次在公寓住着,很不方便。公寓是商业用房,一般都以高密度写字楼或商住两用房著称。在建筑设计时,基本都是小面积...

强烈不建议买公寓的四大理由,希望你能谨记!

居民用电每度0.5649元,而公寓电费每度1.2元;同地段住宅物业费2.4元/平,公寓物业费5元/平。这样以后,由于室内本就阳光不到、通风不畅,你可能需要空调+抽风机+烘干机三管齐下才能维持基本生活,那每月水电费就要蹭蹭直上七八百,一年光水电费就用掉一台iphoneX。

西安大华的房子为什么便宜 买了公寓后悔死了

2、水电费贵,有些不通煤气说是商住通用,但公寓房有些是不通水,只有电的,也没有煤气,自住的话非常不方便,还有一点就是有些通了水电,水电费也要比普通居民的贵,也就是说,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,如果是长期生活,非常不划算,也不方便。