商住公寓的居住成本是否很高?

在一些地区,商住公寓的水电费用按照商业标准计费,这通常意味着更高的单价。因此,居住在商住公寓的业主需要为此支付更多的费用。维护成本:商住公寓的维护成本也相对较高。由于其结构和功能的复杂性,维护工作可能更加频繁和昂贵。例如,商业区域的电梯、空调系统等设备的维护费用通常较高。然而,商住公寓也存在一些成本优势...

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水电费:水6.9元/吨电0.9元/度物业费:公寓6元/㎡,商业地面15元/㎡地下25元/㎡威兰国际中心售楼处电话??:400-8569-058已认证房地产专业知识1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一个很重要的方面就是它的水电费用要比普通住宅高,而且物业费也高,对于我们普通人来说,确实有一定的压力!最关键的是这种房不通燃气,也就是说,如果你想做饭,只能用电!这就很不...

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91、公共能耗费是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。92、商品房预售俗称“卖楼花”,即在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。93、商品房现售是指房地产开发企...

买佛山公寓之前,劝你想清楚这几点……

户型跨度很大，面积段涵盖约62-300㎡的办公式公寓产品，均价在2.8万/㎡，物业费有点小贵6元/㎡/月。|效果图入门级：核心地段商住公寓相信大家印象中的公寓就是这种了，通常是loft双钥匙形式。比如说已经非常成熟的保利环球汇和万科A32,位于千灯湖核心区，租客很多是周边上班的金融白领。有没有发现，以上的...

同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了

袁先生告诉记者，近段时间以来，4楼和5楼的业主了解到，同一栋楼的水电费和物业费竟然有两种不同的收费标准，这让他们难以理解(www.e993.com)2024年12月19日。记者了解到，4楼和5楼住户的电费单价为每度0.81元，物业费为1.5元每平方米；6楼及以上住户的电费单价为每度0.58元，物业费为1.2元每平方米。另一位业主严先生是2020年把房子...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

不过,像这类商住两用的公寓房,却有很多缺陷:1、通常商住两用的公寓房,是属于小产权房,一般只有40年产权,办不了户口。2、商住两用的公寓房的居住成本高。比如,物业费、水电费等都要比居民住宅的收费高,一般还不通煤气。所以,像这类商住两用的公寓房将来是很难变现的。

商住公寓设计现“类住宅化”趋势

4.从产品上看:主城新房改善主导,公寓提供更丰富的户型选择5.从收益上看:可商可住,租金收益整体高于住宅。劣势1.不具备落户、子女入学等作用;2.交易税费高,流动性较差,一般自持;3.居住成本,包括水电费、物业费等高于住宅;4.虽然不限贷,但贷款利率高于住宅,适合资金充分的置业者。

住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?

▼2、水电费缴纳关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的,而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的,必须要知道的是,按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准,以免造成后期生活成本的高支出。

Loft商住公寓的未来接盘侠是谁?

别人质疑水电费贵几毛钱,可是正是这每月多花的几十元换来了只用住宅半价就能买到的租金两倍住宅的机会。别人质疑未来无人接盘,可是从来都是物美价廉才是市场逻辑,物美已经实现,价廉也摆在眼前,市场缺的不是疯狂追高的人,而是冷静抄底的人。关于谁会成为loft商住公寓的接盘方,那就要看这种产品是不是解决了市场...