小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,他陆续收到物业公司催款短信“如果不交车位管理费,就会影响出行”。董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,于是拒绝支付2024年的车位管理费。从此,董某出行遭遇了极大不便。当开车进地下车库的时候,道...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

它通常包括车位的清洁、照明、通风等设施的维护费用,以及停车场的安保、监控等管理成本。那么,如何才能正确收取小区车位管理费呢?明确收费标准是关键。小区物业应该在相关规定的框架内,结合小区的实际情况,制定清晰、合理的收费标准,并向业主进行公示。收费标准应当涵盖各项服务的具体内容和费用明细,让业主明白自己所支...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

周女士是石家庄富贵城小区的业主，2022年入住该小区。她介绍，车位管理费是2023年才开始收的，收费标准是90元/月，全部支付齐的话会有一些优惠。“相对于同片小区，费用有些高。而且地下车库卫生状况也不好，地面长期未维护保养，墙壁、地面等多处出现掉漆、破损。我们觉得根本不值得这个价格。”多名业主称，正是由...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

杨先生和粤成公司签订的《前期物业管理服务协议》约定，小车车位使用费用为“每个/月50-80元”；粤成公司张贴的《灏景·玥城物业收费一览表》显示，小车车位管理费为“50元/车位*月”。但面积较大、可以停放多辆小汽车的车位怎么收费，服务协议和收费表都没有明确约定。《前期物业管理服务协议》中关于停车收费的标准...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入(www.e993.com)2024年11月27日。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提供服务的基础和各项服务开支...

镜湖某楼盘,车位管理费960元/年,环境却“脏乱差”!

“小区车位管理费要收80元/月,但是管理上和别人40元/月的没什么区别,让人感觉这些多出的管理费像打了水漂。”这也成了现在不少业主的真实感受,尤其是如今一些新交付的车位管理费普遍在80元/月、60元/月的小区业主。更让他们感到不满的是,即使物业管理失职,也按合同条款理直气壮的收费,不交还会出现“道闸...

市民咨询烟台黄渤海新区车位管理费执行标准是多少?

胶东在线消息问题编号为1237805的网友留言:请问烟台黄渤海新区普通住宅地下车位管理费执行标准是多少?我们小区富力湾地下车位一个月42元是否符合标准?市发展改革委回复:根据市发改委市住建局《关于重新明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》(烟发改价格〔2022〕419号)规定,普通住宅前期物业室内车位停车服务费基准收费...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

大皖新闻讯近日，有市民向大皖新闻记者爆料，合肥淮矿和平盛世小区保安与业主发生冲突，现场有民警介入处理。记者了解到，3月17日晚，该小区西门保安不允许一业主驾车驶入小区，原因为该业主未缴纳车位管理费，该业主则称停车位是她自己购买的车位，物业应该允许按月缴纳管理费而不是按年收费，双方因此发生纠纷并...

业主未支付车位管理费被物业拒绝录入!法院这样判

即使业主未依约交纳车位管理费,物业服务公司也无权限制业主车辆进出小区、车库,物业公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...