《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

5.本案诉讼费及财产保全费由三被告承担。事实和理由：2020年7月23日，孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋，买卖双方通过C公司居间介绍成交，房屋成交价格9200000元。同时约定自合同签订之日起109日内申请办理房屋...

母亲将房屋卖给子女后因误解起诉撤销:房产律师案例解析

同时规定交易后原告仍需继续居住此房屋，原告需向被告一次性支付房租（按市场租价）每月4500元，预估按八年计算共432000元，支付方式是被告在购房全款里减去此款项，被告用剩余款1168000元给原告长子张杰用于医疗费用、生活费用等，被告不再向原告支付其他款项。原告认为，被告存在欺诈行为，自己并无卖房之意，当时以为...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

2.一、二审诉讼费用由孙宏涛、郭晓凡承担。李雪洁称:一审法院认定事实不清,2021年春季自己回村发现自建住房在不知情的情况下被卖给了孙宏涛。经向村委会了解,郭晓凡将顺义区X号院内正房五间、厢房二间以15000元价格卖给孙宏涛,孙宏涛居住至今,且该房屋于2007年10月29日经顺义区土地局确认登记在...

广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

真实案例简介广州市买房人刘某与卖房人林某签订了房地产买卖合同，约定刘某要在二手房屋涂销贷款后10个工作日内支付尾款510万元，支付尾款当天过户。过户时林某需要付清房屋的物业管理费，否则视为林某逾期交楼。实际履行中，由于购房款未到账的原因，刘某没有按合同约定支付尾款，林某也没有按期支付物业管理...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

根据公平原则及各方合同实际履行情况,法院酌定张某应支付某房地产中介公司居间费14000元。新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担(www.e993.com)2024年11月25日。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

房屋买卖合同公证费用一般需要多少钱?

首先,房屋买卖合同公证费用的计算通常基于房屋的交易价格。在中国,公证费用的收取标准由司法部门统一规定,并根据不同地区的经济发展水平和物价指数有所调整。一般来说,公证费用按照房屋交易价格的千分之几来计算,具体比例因地区而异。以下是一个简化的公证费用计算示例表格:...

为了少缴商铺买卖交易税款、尽早实现过户,他们伪造证据、发起诉讼...

该院办案检察官调取了该案卷宗材料,发现安某围绕自己的诉讼请求向法院提交了与兰某之间的房屋买卖协议、中介服务协议、退款协议等,法院依此作出判决并无不当。“但高昂的中介服务费引起了我的注意。”检察官介绍,常规情形下,中介服务费一般为几万元,但该案中双方约定竟高达30万元。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝缴纳物业管理费。某物业公司遂起诉陈某,请求判令陈某按照1.80元/月·平方米价格支付物业费。

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

商品房建成后,某开发商发出房屋交付通知,但刘某未实际收楼亦未支付物业费。某物业公司起诉刘某,要求刘某支付欠付的物业服务费2479.2元及逾期违约金527.74元。清远市清城区人民法院认为,案涉房屋买卖合同约定,房屋交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件及测绘报告。本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业...