万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?
长租公寓纳入保障性租赁住房体系,可能会导致失去部分公寓的定价权,但能获得政府相关补助和政策支持,帮助公寓获客,还能有机会发行保租房REIT。庞大的保租房如果通过保租房REIT实现资产推出,也会让房企的资金得到释放。万科泊寓、华润有巢、龙湖冠寓等房企均加入保租房的建设中,租赁住房市场规模迅速扩张。截至上半年,泊寓...
万科来了龙湖却走了,昆明公寓租赁市场遭保租房冲击
万科泊寓是今年才进入昆明市场的,首店位于华洋五金机电市场对面的艺城紫金中心,今年4月才开始开放预订,官方给出的价格是最低1020元/月/间,但主打的40平米LOFT,对外价格是1223-1417元/月,按万科泊寓的装修、管理以及位置来说,也还不算高。万科昆明泊寓的租金价格相对较为实惠也许正是因为相对比较实惠,所以昆明...
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
10月19日,万科泊寓与陕西天佑投资签约,方向为西安市航天基地东长安国际1054套保租房项目。我们注意到,当前不仅是万科A(000002)涉足长租房7年之后泊寓首度盈利,亦是其首次介入西安保租房,1054套的推送量已达西安泊寓存量项目体量20%,具体预计将于2024年7月起分批入市。在刚性、改善性与保障性“三大工程”获得确...
万科泊寓超半数公寓纳保,“资管之路”能否通畅?
但同时纳保后的长租公寓可以享受政策补贴以及拥有一定的拿地优势,如华润有巢国际公寓社区总部基地项目,作为北京市首批集体土地租赁住房试点项目,就获得了北京市针对集体用地的财政补贴:成套住房4.5万元/套,非成套住房是3万元/间。更重要的是,一旦成功纳保之后,意味着公募REIT的大门正式开启,同时住房租赁企业不仅能盘活持...
原报告|关于“租赁公寓”主业的应答 万科泊寓与建万基金之间
揭牌同日,基金第一批合作项目投资了包括北京、上海、成都和武汉四城的6个在运营的万科长租公寓项目,规模约24亿元,共计3500间房源。首批6个项目中,位于武汉汉阳区的武汉泊寓·未来中心店于2023年5月1日开业,建筑面积1.7万平方米,可提供房源326套。该项目早于2022年已纳入保障性住房租赁,同时纳入汉阳区的高层次人...
员工租房或成企业降本增效新难题,万科泊寓创新模式助力人才安居
数据显示,2023年,万科泊寓的短租业务累计服务超60万间夜(www.e993.com)2024年10月24日。一位与万科泊寓合作的企业行政负责人表示,2023年全年,该企业的差旅费用节省了近100万元。“返工潮”下,长短租结合公寓成为了企业解决员工居住问题的新选择。据万科泊寓相关负责人称,春节后企业对长租公寓的需求增长约30%,差旅短租订单量可达到春节前3倍。
租房便宜?别闹了!万科长租公寓租金180万起
十年180万的“天价”租金一下子刷新了人们对长租公寓的认知,消息一出,就引发广泛热议。掏180万租房贵吗?据了解,翡翠书院所属的海淀永丰地块于2016年12月被万科以59亿元拿下,建设面积用地约8.5万平方米,核算下来,每平方米接近6.89万元,堪称寸土寸金。而且,该地块为100%自持,意味着只能租、不能卖,也...
万科回应15㎡迷你公寓并非公租房
昨天,有媒体报道称,“万科15平方米迷你公租房明年落户北京昌平”,昌平区住保办昨天发布消息称,该项目并非公租房项目,目前也没有报批。北京万科回应称,该项目尚属于研发阶段,还没有具体入市的时间表,且未来入市也是企业自持条件下的租赁房,并非公租房。
房源全新租金9折,“保租房”进场冲击长租公寓
记者从租房经纪人处了解到,这些房源也有不少成交,但长租公司运营的长租公寓在中高端租赁市场的成交量并不算大,竞争已经非常激烈。举个例子,曾经南二环某公寓是长租公司的心头好,40㎡左右的现房长租公司能够以3000元/月的价格收下,并且配置家具和电器,以4500元/月的价格租出;但春节后,这一收房价格已经跌倒2500...
毕业季租房热度攀升,万科泊寓“港湾计划”助力新青年融入城市
“月租金支出1500元左右,有独立的卫生间,小区有保安值守,相对比较安全。管家还会一对一的指导我们申领厦门市的毕业生租房补贴,使用湖里区的租房补贴后,每个月只需要支付900多元房租。”秦小雨说。厦门泊寓海湾社区房间据厦门泊寓海湾社区的店长介绍,泊寓的租户大多都是跨城工作、上进心强的年轻人。泊寓从2023年开始...