房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

此前,业内曾计算LPR下调25个基点为贷款者带来的收益,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。但若银行上调浮动bp,则优惠力度将有所折扣。“由于近期银行贷款方面的活跃度增加,所以其并没有出现同频率的下调,反而通过相反操作抵消了降息的效应。对于购房者来说,要适当...

首套房贷利率开卷:广州部分国有大行降至3.2% 200万30年房贷省7.9万

若同样按照贷款金额200万元、30年等额本息计算,本次房贷利率调整后每个月将为购房者节省还款金额约220元,本息合计减少7.9万元。在此轮调整前,广州地区的农商银行、外资银行等首套房贷利率低于国有大行。广州农商银行某支行工作人员向时代财经介绍,该行目前执行的首套房贷利率为3.25%。另据媒体报道,汇丰银行在广州地区首...

降了!30年期100万房贷每月少还58元

以首套房贷100万元贷款30年为例,每月房贷可以少还约58元,总的贷款利息可以省约20656元。减轻了一定的还款压力。不过,正在还贷的家庭需等到合同约定的重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日。LPR只是基准利率,具体的BP浮动点数取决于当地银行。目前,成都首套房和二套房贷款利率分别...

剪刀差高达75-110个基点!北上广深存量房贷利率调整幅度或大于0.5%?

界面新闻记者多方咨询发现，目前北京、上海、深圳多家银行的新发放首套房贷利率基本都是贴近下限水平，即3.40%。取消了利率下限的广州则要更低，中国银行广州首套住房商贷利率目前已下探至3%（LPR-85BP），招商银行广州首套利率为3.1%（LPR-75BP）。东方金诚首席宏观分析师王青判断，未来新发放居民房贷利率还有较大...

高卖低买!2年前卖房的人,赚了多少钱?

1、房贷利率史上最低,贷款100万省27万(www.e993.com)2024年11月28日。LPR今年2连降,达到史上最低值3.85%,佛山房贷利率进入2字头。其中,有银行透露首套最低可以做到2.9%。相比于2022年7月4.25%的利率,贷款100万可以少还27万利息,每月月供减少700多块钱。2、首付比例减半,购房门槛打折。

中美老百姓人均负债公开!美国人均负债75万,中国是多少呢?

再来看看房地产市场。美国的房贷期限普遍较长,利率较低,这就鼓励了人们通过长期贷款来购房。而在中国,高首付比例和相对较短的贷款期限,让很多人不得不提前存够钱才敢考虑买房。这些差异造就了两国截然不同的个人财务状况。美国人均负债75万美元,而中国人均负债仅2万多元,这个差距可不是一般的大。

LPR下调,你的房贷能少还多少?

每次降息都会涉及房地产市场的讨论。以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去的首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。易居研究院研究总监严跃进表示,若是叠加持续性的降息效应,那么月供...

2023年湖南新发放房贷利率同比下降88个基点

累计发放普惠小微贷款支持工具激励资金11.1亿元,撬动普惠小微贷款净增659.8亿元;对普惠小微贷款减免利息1.9亿元,涉及贷款金额1957.6亿元,惠及小微企业、个体工商户等各类市场主体21.4万余户。红网报道:2023年湖南存款余额77674亿元新增额创历年新高湖南贷款余额接近7万亿元社融规模增量创新高...

广州房贷利率再降!首套房利率3.2%,每月少还220元

首套房利率再下调意味着新购房者还贷压力将进一步减小。按首套房3.2%房贷利率,以总额200万、时长30年、等额本息还款的房贷来计算,较之前首套房3.4%房贷利率少还7.93万元利息,每月需还款8649.34元,较之前每月少还220.28元。此前,广州市于5月28日进行住房信贷政策调整,包括限购和非限购区域首套房、二套住房均取消利率...