100万贷款买房和100万存银行租房,10年后哪种选择生活更滋润?

虽然126万元的贷款在30年等额本息还款下,每月的房贷会在4500元至6000元之间浮动,甚至在某些城市因公积金贷款额度限制而需要组合贷款,导致还款额更高。但拥有这46万元的现金流,加上我们的稳定收入,至少在未来十年内,我们不必过分担忧房贷的压力。从这两种购房方式中,我们可以窥见不同的生活面貌。虽然首付百万后仍面临...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算，以某国有行的“轻松供”产品为例，假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%。常规的等额本息还款法，月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”，则每月只要还1元本金，月供在2800元～2900元。但整体看，等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元，而“轻松供”因为延后偿还本金，最终需...

最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗

看来这种模式真的可以缓解前期的月供压力。以贷款100万元、期限30年、利率3.5%为例，平均资本和利息还款每月需要还款4490元左右；采用两年“先利息后本金”，前两年月供只有2800-2900元，压力减半。可以说，对于一些收入暂时较低但未来有望增长的年轻人来说，这种模式让“刚需”买房更加方便。但这种便利是否值得付出代价...

存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?

答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定...

利息负担十年来最低 专家:贷款买房正是时候

据专业人士测算,经过10月份以来的央行连续四次降息后,5年期以上贷款利率从7.2%降至6.12%,公积金利率降54个基点至4.05%。对于首次置业者,还将享受2成首付、7折利率优惠的新政策,对于这一部分购房者来说,商业房贷利率只有4.284%。中原地产专业人士指出,这已是从1998年房改后,10年来居民购房贷款利率的最低水平。

贷款生娃?多家银行推出生育贷,最高可借30万,利息比房贷高

我:“贷来的(www.e993.com)2024年12月18日。”看似调侃的段子,实为现实的写照。近来,江西省和吉林省相继推出“生育消费贷”,贷款金额分别最高30、20万元。期限最长为3年,1年期的年利率为4.85%,1至3年期的年率5.4%。时间不长,利息不低。这就不禁让人发问:如果能在这期限内还得起的家庭,生个娃有必要贷款?如果生个娃都需要贷款的家...

买房贷款多少年最划算?5年、10年、30年利息差距很大

目前我国施行统一的住房公积金贷款利率,五年以上的是3.25%,五年以下的是2.75%。例如购房贷款金额为80万,具体情况如下:但是每个购房者的实际情况不一样,所以在选择购房贷款时因人而异,个人建议一般购房者选择15-20年的还款期限比较合适,支付的利息总额也比较合理,不会因为月供而影响正常生活,那样就不划算了。

按揭买房不但不收利息,还“倒贴”钱给购房者,这家银行疯了吗?

1,丹麦购房者向银行贷款10万元,10年内还清。购房者还需向银行支付0.3%的利息以及一些服务费用,这是银行盈利的来源。2,在抵押贷款期间,机构投资者需要向购房者支付贷款金额的0.5%,也就是说机构投资者要赔钱。3,有了机构投资者提供的0.5%,购房者贷款时能够净得0.2%的利息利润。银行得到0.3%的利息加上一些费用...

房贷十年和二十年相比,仅仅是贷款利息不同吗?事情远没那么简单

相关专家表示,同样的房贷利率,不同的年限,其中差异最明显的就是房贷利息的不同。比如带看200万买房,利率同样是5.88%,按照等额本息的还款方式计算,房贷十年的总利息为65万元,月供是22083.7元,而房贷20年的利息为140.58万元,月供为14190.5元。由此我们可以看出,十年房贷和二十年房贷相比之下,十年房贷少了将近72万元,...

佛山首套房贷利率降至4.25%,贷款百万最多可节省32万元利息

目前,利率下降到4.25%,同样贷款100万元,贷款期限30年,选择等额本息贷款,月均还款4919元,支付利息款约77万元;选择等额本金贷款,首月月供6319元,支付利息款约64万元。也就是说,如果利率不变的情况下,同样贷款100万元购房,现在比2021年年中在理论上来讲最多可省下32万元左右的利息。