存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?
以首套房贷款50万元30年等额本息还款为例:调整前利率3.10%月还款额2135元到期支付总利息268630元调整后利率2.85%月还款额2068元到期支付总利息244403元调整后月还款额减少67元,到期支付总利息节省24227元。3为什么存量贷款在2025年1月1日才开始执行新利率?根据《中国人民银行关于颁布<...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
对于第一次购房,新贷款的贷款利息为2.35%,二次贷款为2.775%。五年以上的房贷,第一次房贷的利息为2.85%,二次房贷的利息为3.325%。在目前的大形势下,这种调控对那些有购房意愿和有购房意愿的人来说,无疑是一种很好的缓冲。北京是第一个实施此项新规定的,自五月十八日以来,新的住房公积金贷款利率就...
新一轮“商转公”来了 ,厦门、郑州加入
以叶峰为例,目前其仍有110万商业按揭贷款,利率为4.25%,当前月供6606元,如果全部转换成公积金贷款,月供将减少801元,总利息将减少约20万元。中指研究院市场研究总监陈文静表示,叠加公积金利率下调,部分城市支持“商转公”,有利于减少购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民...
产品篇:十年期限的公积金贷款,想你所想(利息低额度高)
01|可贷额度5万起批,最高50万;02|还款方式等本等息1~10年期,按月还本付息;03|利率月息0.25%~0.3%;贷款10万,每月支出250元利息04|申请人要求1、年龄25~60周岁2、个人公积金双边缴存1000元以上;3、武汉优良企业工作半年以上;...
央行出手, 首套住房公积金贷款利率下调, 可以减少多少利息!
假如你拥有住房公积金贷款100万,期限是30年,如果选择等额本息的还款方式,过去利率3.25%,那么每个月应该还的房贷是4352多块钱,利息总额是56.67万左右。如果住房公积金的贷款利率降为3.1%,那么每个月的房贷也是4270多块钱,利息总额为53.73万块钱,如果利息变化之后,你的月供减少81.9,30年的总利息可以减少2.94万块钱左右...
买房贷款100万,30年利息需要花多少钱?内行人:别再白白送钱了
虽然公积金贷款额度有限,但是夫妻俩人的额度还是有80万的。如果贷款中的80万用公积金贷款的话,30年下来利息就能够剩下45万元。因此,虽然现在公积金贷款的额度可能不够买房子,但是使用组合贷款也可能最大限度地省下房贷利息。
100万的房贷,30年要多少利息房贷“套路多”,小心白送钱
我们就拿10年和30年贷款期限来做对比,100万贷款,利率5.38%,10年的等额本金利息就是差不多27万,30年的是80.9万元,咋一看相差了50多万,那还是选择短期比较好。但是,别忘了货币是会贬值的,而且是一直在贬值,再加上M2来看,20年前一个鸡蛋1毛钱,如今可能需要1.5元,30年80.9万元利息,相当于10年的十几万,这样算...
银行房贷100万,20年利息一共多少钱?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。