房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

在当前房贷利率约5.1%的情况下,按30年还款计算,你需要支付的利息总额约为:70万×5.1%×30=107.1万元也就是说,你需要为这70万的房子,额外支付超过100万的利息,银行总共能从你这里赚取177.1万的收入。在当前利率环境下,很多刚需购房者都面临着同样的压力。到底是继续艰难付房贷,还是暂缓买房改为存钱更实惠呢?

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利...

房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账

如以符合贷款条件的双缴存人的多子女家庭,购买首套住房公积金贷款最高额度90万元、贷款30年,等额本息还款方式计算,此次公积金首套住房贷利率从3.1%降低为2.85%后,每月月供减少约120元,30年还款期内月供减少约4.4万元。温馨提醒关于利率执行时间一、2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款,均执行新利率。5月18日...

70万住房贷款,30年需要多少利息?银行经理:不少人给银行白送钱

如果使用公积金贷款的话，房贷利率为3.25%，贷款的结果如下：贷款30年产生的总利息为46.7万，每个月的房贷为3241.81元。如果使用商业贷款的话，按照基准房贷利率4.9%来计算，贷款结果如下：总利息为63.7万，接近贷款的本金，其中每个月的月供为3715.09元。如果使用商业贷款，存在15%的上浮的话，房贷利率为5....

贷款70万买房,30年的利息就要75万,为何专家还是建议贷款买房

总而言之,对大多数普通人来说,普通的商业贷款利息真的不高,也是普通人能贷到的低息贷款,不过如果从30年的房贷总利息来看,房贷总利息也非常高(www.e993.com)2024年11月12日。就拿上文中的房贷利率5.635%来计算(基准利率上浮15%),选择30年等额本息贷款70万的话,最终的月供为4034.01元,而需要支付的总利息为75.22万元,比本金70万还要多出5万元...

利息省70万?! 用消费贷置换房贷真的香吗?

据该经理介绍,若按揭贷款30年,金额100万元,利率5.88%,还款方式为等额本息,则转为20年抵押贷款后,利率降至3.85%,在月供相差不大的情况下,总利息少了69.52万元。具体流程方面,“要转贷,我们先垫资,把它变成一个全款房,然后再抵押给银行,这样你30年的年限就变为20年,年化利率可以降到3.7%。”他介绍道,办理...

70万房贷30年需要多少利息?70万存银行又有多少利息?哪个划算?

采用等额本息的偿还方式下,商业贷款每月需要支付3715.08元的房贷,30年下来一共需要为银行支付63.74万元;等额本金情况下,首月就需要归还4802.77元,30年利息之和为51.59万元。最后,混合贷就是公积金贷款和商业贷款的混合模式,因为有些单位的公积金额度可能无法达到70万,就需要再额外向商业银行进行贷款,总体说来混合贷的...

一个普通人,赚多少钱才能“躺平”?

如果挣够300万,还是按固定利率按3%计算,那么一年的利息收入是9万,每个月收入是7500,成都2022年的平均工资大概是8000元,7500的利息收入,也几乎赶上了平均工资。2～3万一平,可以买到很好的地段,平均一套80平的房子,总价不到200万,首付大约50万,月供大概5000+。如果需要在成都置业、安家的情况下躺平,也还是需要500...

房贷利率新年“重定价” 100万贷款月供减少上百元

由于贷款办理较早，林立享受了利率打折。“我的房贷利率在2023年1月1日重新定价了，调整后利率降到了3.66%，比LPR还低64个点。”林立告诉记者，他的同事月供也少了106元，“都是这个月调整的。”和林立一样，不少购房者发现，新年过后，房贷月供有不同程度的下降。这一好消息源自5年期以上LPR利率的下降。2...