存量房贷到底降到多少呀?3.9%?3.65?还是3.55%?
同时,我的房贷利率,还上浮了0.55%。所以我现在的房贷利率是:4.2%+0.55%=4.75%。还有少数人,利率重定价日不是1月1日,而是其他任意364天。还是找:重定价日前面的、最近的、20日的LPR利率。比如,重定价日是9月1日。就看8月20日的LPR(3.85%)5、这次调整,只降“加点”,LPR不变。这次存量房贷...
深圳房贷大调整:看你能省多少钱?
以一个100万贷款、30年期的房贷为例,每月可减少支出约170元,累计下来总共可以节省6万多元的利息支出。对于家庭而言,这笔钱可以用来改善生活质量,或是用于教育和其他投资。整体来看,银行的利率调整在短期内不会对银行的收益造成太大的影响,因为这种调整会通过规模效应来平衡成本。而对于整个房地产市场,随着购房者成本...
省吃俭用十年攒了点钱,提前用来还房贷还值得吗?
假设你的存量房贷利率为4.5%,你提前还掉50万元的本金,可以节省每年近2.25万元的利息,听起来不错,对吧?但这并不是全貌,提前还贷意味着你将放弃手头这笔钱的其他机会。如果你将这笔钱用于投资,收益可能远远超过贷款利息。例如,过去几年股票市场的平均年回报率达到了7%到8%,甚至更高。与4.5%的房贷利率相...
存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?
答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定...
房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”
如果选择分期付款30年呢,每个月应该要还5300的样子,利息加起来有90万元。可以看到这两种选择的利息是相差30万元的。10年30万元说多也不多,说少也不少,选择20年就每个月还款多一点,辛苦一点,选择30年呢,就每个月轻松一点,时间长一点,但是多出30万的差额。
央行出手了!房贷大利好,你的月供负担将减轻多少?
举个例子吧,假设你之前贷款100万,利率是5%,每个月要还的利息就是5000块(这里只是简化说明,实际还款额还包括本金部分)(www.e993.com)2024年10月21日。如果利率降到最新房贷利率3.85%,那每个月就能少还1150块的利息!这1150块虽然不多,但一年下来就是13800块,十年就是13.8万块啊!这钱省下来,干啥不好呢?再来说说这个首付比例的事...
新玩法!房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?媒体:别迷...
“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一...
我每月房贷还款2600元左右,已经还了10年,目前本金才还了30万!
我在2015年贷款了48万,到如今差不多已经还了十年了,每月一开始都是2600左右,这两年利率稍微降低了一些,基本在2300上下浮动。我原本以为都已经还了差不多十年,贷款应该也还得差不多了吧,然而今天打开银行App去查看贷款余额,哎呀,竟然都还了差不多十年,都还进去差不多30万了,可我的本金却仅仅还进去八万多块?
可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?
假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元~2900元。“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房...
房贷,每月只还1元本金!划算吗?
假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,以上述“轻松供”模式为例进行测算:若采用“轻松供”,前两年每月只需还1元本金,加上利息后月供在2800元至2900元之间,从第三年开始按照等额本息模式还款,月供为4673元。如果使用等额本息还款,月供为4490元。整体而言,在等额本息模式下,本金及利息总额为161万元;“轻松供”...