男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

(记者林靖通讯员逸扬)因买房后,原房主王先生女儿的户口6年都没迁出,路先生近日起诉要求对方赔偿10万元违约金。但王先生声称曾告知女儿要考学不能迁户口,路先生口头答应了。那么原户口究竟该不该迁出?算不算违约?今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同...

二手房买房毁约一般要赔偿多少违约金?

例如,合同可能规定,如果买方违约,需要支付房屋总价的5%作为违约金;如果卖方违约,则可能需要支付10%的违约金。然而,违约金的设定并不是无限制的。根据中国的相关法律规定,违约金的数额不能过高,否则可能被认定为“违约金过高”,法院在审理时可能会适当调整。通常,如果违约金超过实际损失的30%,就可能被认为是过高的。

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

一般来说，开发商要承担违约金的情况多为延期交房，而按照合同约定计算，违约金是逐日累计的，金茂府要延期6年多交房才需要赔偿给购房者90万。但对购房者来说，只要有一瞬间的反悔，就会被按照“一口价”追究违约责任。在如今的房地产市场中，购房合同基本都是由开发商提供的格式条款，即便购房者在查看合同时提出了...

花275万元买房 却迟迟未能过户 法院:房东违约应付55万元违约金

据此，法院一审判决解除阿肃与吴某萍、中介、阮某燕于2022年7月6日签订的《房产买卖经纪合同》；吴某萍应向阿肃返还购房款180万元及赔偿资金占用期间的利息损失；吴某萍支付55万元违约金给阿肃。此外，吴某萍还得支付阿肃维权所花费的1.5万元律师费以及保全申请费5000元。案件受理费2.52万元也应由吴某萍负担。（融...

回顾:最惨购房人:首付745万没买到房,还倒赔近500万,怎么回事

2020年5月17日,这个女孩通过中介在上海黄浦区买了一套价值1500万元左右的房子,先付了400万元购房款以及100万元的保证金(www.e993.com)2024年11月26日。按照合同规定,伍亭颖女士需要在一个月内补足剩下的245万元,否则就要接受利息和赔偿等附加条款。于是她在7月13日凑齐了一共745万元的首付,获得了房子的居住权。而在两方协调后,剩下的745万...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

被延期交房影响的自然还有购房的其他业主。南京马先生在2021年10月购买了雅郡兰庭的期房,购房合同上约定的违约金是每天赔付总房款的万分之零点一,即一套总价200万元的房子,每天能拿到20元违约金。购房者马先生:当时合同一共38页,都是格式性的合同,销售直接让签字,根本就没时间,也看不懂里面的内容。

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。最高法的类案判例2019年就有了,案号是“(2019)最高法民再245号”,大家可以去查。当时也是,一个人掏了7000多万首付,背了7000多万贷款,买了一个商业用房。

妻子要退掉丈夫生前所购商品房,法院:合同解除并赔10万元

丈夫买房后不幸离世,没有购房资格的刘女士因无力偿还房贷,起诉开发商,要求退掉丈夫生前买的期房,退回已支付的40万元购房款并无需支付违约金。因为张先生去世前,已未按约定支付购房款,存在违约行为。最终法院判决原购房合同解除,刘女士承担10万元违约金后,开发商返还刘女士三十万元购房款。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

开发商要求调低违约金数额的,上浮实际损失的30%作为应付违约金的标准;买受人要求调高违约金数额的,以实际损失数额作为应付违约金的标准。故判决济南某商品房开发公司按实际日租金标准向王某支付逾期交房违约金。典型意义违约金兼具补偿性和处罚性的双重性质,商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额低于购房人的...