男子低价卖房后想反悔,面临40万违约金困境

但房产交易合同具有法律效力，王先生的想法并不现实。中介告知他，如果违约，需支付40万元的赔偿金。面对这一高额的违约费用，王先生感到难以接受，并开始咨询律师以寻求合理的解决途径。此事迅速在网络上引发了广泛讨论。许多网友对王先生的行为提出质疑，认为他在签署合同时应当慎重考虑，既然签了字就应该遵守合同规定...

男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签订房屋买卖合同,购买王先生位于马甸的房屋,价款50万元,后支付了全部购房款,并取得房产证。双方合同约定:买方应在过户后10日内将原户口迁出,逾期10日未迁出,应付违约金。“然而直到今天,我数次与王先生联系,希望他迁出...

男子222万卖掉410万买的房子,想取消交易要赔40万元违约金!

男子222万卖掉410万买的房子，想取消交易要赔40万元违约金！市场波动下的房产纠纷：王先生“卖房无奈”背后的思考。在动荡不定的房市行情中，任何一桩交易都可能成为激烈讨论的焦点。近日，一则“男子222万卖掉410万买的房子，取消交易需赔40万违约金”的消息在网络上引发热议。故事的主角王先生面对房产出售决策后...

又有房东开始毁约,买家含泪赚15万违约金

根据当初买卖双方签的合同，房东违约，买家可以要求解除合同并主张违约金，即双倍返还定金。该网友说，房东愿意支付违约金，自己想想还是同意了，起码赚了15万元。中介表示，房东要把这套房子重新挂牌，挂牌价720万元，心理价位680万元。这位网友的遭遇也得到了不少人的共鸣。在跟帖评论里，有网友表示自己买二手房也碰到...

两次卖房均反悔,买方谅解可免除违约责任吗?

几天后,小张反悔了,经协商,老李同意解除合同,小张赔偿老李包括居间费在内共计7.5万元。几天后,小张与小叶找到了中介公司,又签订了一份房屋买卖合同。这次约定小张将名下的老房产出售给小叶,约定小叶先支付定金7万元,居间费用在签订合同时结算清楚,若有任何一方不愿继续履行合同或者解除合同,由违约方来支付居间费。

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

然而,7月份开始,郑州房价各种大“火”,房价一周一个样儿,原房主鲁某、杨某不愿意卖房了(www.e993.com)2024年11月27日。董某希望对方按照合同赔付双倍定金作为违约金,但对方认为“当时违约金约定过高”。董某遂将其告上法庭。与此同时,中介公司也将鲁某、杨某告上法庭,索赔10500元佣金。该案于10月26日在中原区人民法院开庭审理,2个小时的...

房子买不成了,交的定金可以退吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...

关于合同纠纷的11个实务问答_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

另外,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定:“买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照民法典第五百八十五条第二款的规定处理。”虽然本条是关于买卖合同的规定,但其所体现出的违约金条款在...

【业务强院·民事审判】卖房人构成无权处分,房屋买卖合同是否有效...

胡某虽然明知自己不是房屋的所有权人,但因为生意需要急需用钱,所以擅自将父亲的房子卖给了张某。得知真相后的张某气氛异常,主动找到了胡某的父亲要求退款并赔偿损失。胡某的父亲虽然同意返还张某此前支付的部分购房款,但不同意按照约定赔偿违约金,于是张某向西固法院提起诉讼。

花300多万买到“凶宅” 卖房人的违约金法院会怎么判?

本案中,原告并无证据证明房屋的贬损金额,其主张的62万元违约金过分高于其实际损失,应予以酌减。综合房屋内发生自杀事件的时间、房屋使用情况、被告的过错程度、房屋成交价格及成交后的价格变动等因素,法院酌定被告赔偿原告损失15万元。一审宣判后,姚某不服,上诉至南京中院。南京中院二审驳回上诉,维持原判。法官提醒,...