世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
“如果真的像董先生所说的,购房人违约赔90余万、开发商延期交房每天只需要赔偿400余元的话,合同明显对双方的约束力是不对等的。”合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务,一方享受权利,必须承担义务。合同条款的对等性是指合同双方的权利义务必须相等,一方承担的义务应当与享有的权利相等,反之亦然。
比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。这种现象背后,是市场上供求关系的快速变动和房价波动的加剧。
期房退房违约金需要支付多少?
如果购房者因个人原因需要退房,通常需要按照合同约定支付违约金。二、违约金的具体计算违约金的计算方式通常在购房合同中有明确规定。一般来说,违约金的比例会根据退房的时间点有所不同。例如,如果购房者在签订合同后不久提出退房,违约金可能相对较低;而如果是在临近交房时提出退房,违约金可能会较高。三、实际案...
房租2.5万一个月,阳台、厨房有老鼠租客要退房,中介:违约,赔5万
赔付两个月的违约金,五万块钱她不能接受业务员说,他们也给过另一个解决方案杭州华商东房屋租赁有限公司业务员:可以把这边的房子,我们挂转租,除鼠我们正常也会做。这样其实也是一个减少损失的方案。张女士:他说转租的话,他半个月之内要是租不出去,之后的房租还是由我来付,所以我觉得这个不合理。...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
一审法院认为,原房主没有向买主披露曾有人在此坠亡的重要信息,属于消极欺诈。因此需要退还房款,另外承担20%的违约责任,即赔偿16万多元。所谓消极欺诈,也叫沉默欺诈,与积极欺诈相对应,即故意向对方隐瞒有关的真实情况促成合同,导致对方利益受损的行为。后张某某不服,提出上诉。她认为,她的妹妹确实早几个月前从这里...
租客猝死使交房延误,卖家要赔钱吗?丨松法·案
同时,李阿姨提起反诉,要求许先生夫妇支付剩余房款1万元以及相应违约金(www.e993.com)2024年10月18日。许先生夫妇回应:一、房款1万元确未支付,愿意在李阿姨应承担的违约责任内扣除;二、其从未提出过退房,此系李阿姨主观臆断,一直沟通的是如何处理租客死亡后事宜;三、房屋仍在李阿姨控制下,因出租后房屋内有物品,也会产生水电费,才需要办理交...
昆明一女子1400万买14套房 想退房被要求赔违约金
近日,云南昆明。一女子向记者反映去年11月,她以1.1万/㎡的价格买了14套公寓,总价1400多万元。让她没想到的是,今年9月该楼盘房价降为8000-9000元/㎡,一下损失了300多万元,王女士要求退掉其中未做网签的8套公寓。对此,工作人员表示,王女士退房需要赔付合同条款里规定的违约金,但王女士并不愿意接受这样的解决办法...
新房网签了还能退吗?网签退房违约金一般是多少?
网签后退房违约金一般是法定的20%。如果双方都同意解除购房合同的情况下,双方要履行的违约责任,依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。商品房退房的流程如下1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购...
合租房住了男生,姑娘想退租要赔4千违约金,店长:我们要盈利啊
当时还给中介强调提出,因为男女共用一个卫生间很不方便,所以不要把空闲的那个房间租给男生,中介也答应得好好的,可是过了几天之后,中介就带来了一个男生看房,并且还签了合同,小黄姑娘觉得是中介违背了原则,于是提出退租,但是中介表示退租可以,但是要赔偿4千块钱的违约金,毕竟他们是要盈利的,不可能把目标客户限制...
商品房延期交付,开发商无钱赔偿,购房者能否追索逾期违约金?
该项目较最初合同约定时间已经延期交付近7个月,施工进度拖延的主要原因是开发商拖欠施工方工程款项,假设按照房款130万元计算,开发商应当赔付每户违约金一万多元。而且,由于交付逾期已经超过90日,购房人可以退房并要求开发商支付房款利息和违约金。尽管合同对逾期交付责任写得十分清楚,但王华发现,一旦真的遇到楼盘不断延...