交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

记者又问，让王女士交完钱签字时是否告知她签的是认购协议书？是否告知认购协议书上约定交的钱是定金，一旦后悔不能退？陈某称：“第一次收的是5万元诚意金，8月22日客户本人在现场转的定金，第二次也签了资料，签了首付分期付款协议。至于‘定金不退’，整个售楼部包括她交钱区域都有公示，客户心里也清楚。”...

签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

双方产生争议,沈某、林某夫妻二人遂将房屋中介公司、房地产开发商起诉至上海市奉贤区人民法院(以下简称奉贤法院),要求判令:案涉《认购协议书》无效;开发商返还原告购房定金10万元,中介公司及开发商共同赔偿原告30万元。原告主张中介公司以购买房屋即将涨价为由,哄骗原告签订《认购协议书》;开发商刻意隐瞒一房一价表...

4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

购房人签订协议后，在签约现场按工作人员（置业顾问）引导刷卡支付120万元用于购房，证明购房人已按照合同约定完成了相应义务。在合同没有书面约定收款账户的情况下，购房人的支付行为本身并不具有过错。置业顾问作为开发商的员工，其在现场协助签订购房协议、协助收取购房款等系履行自身职务，收取购房款的行为对开发商产生...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

艾女士经中介公司推荐,购买了一套兴安府工抵房,选择一次性付款,先后分两次交了10万元,在准备支付66万尾款时,因无法签订正式的商品房买卖合同,艾女士提出退款后,出售方兴安行销公司同意却又迟迟不予退款。兴安府开发商称,兴安行销公司原属于兴安地产集团有限公司下属子公司,后已从集团分割出去,属于个人经营公司。这...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

最高法:违约要承担损失赔偿责任,未规定是否可采取强制履行的救济方式据介绍,关于违反预约合同的违约责任,历来存在“应当磋商说”和“必须缔约说”两种不同的观点。前者旨在落实意思自治,认为预约合同仅产生继续磋商义务,不能强制当事人订立本约;后者则旨在防止不诚信行为,认为预约合同可产生意定强制缔约的效力,可由法...

购房合同解除 资金占用费别忘了!

满心欢喜买房却因为开发商违规想解除合同,这个时候不要忘了还可以向开发商索赔资金占用费!一、金瑞律所案情回顾2020年11月,k某某与h公司签订《某城商品房认购协议》,k某某以720286元的总价购买了某住宅,约定分9次付清房款(www.e993.com)2024年11月25日。k某某已支付了前三期房款216087元,在支付第四期房款前,k某某看到恒大集团危机新闻,...

深圳安居房、人才房选房前,要准备的资料和注意事项,一文说明白

(一)签订买卖合同需要的资料1、《认购协议书》原件2、所有申请人的有效身份证原件3、购房人本人银行储蓄卡4、订金收据、首付款或全款收据原件5、按揭银行的借记卡要为I类户6、《深圳市保障性住房共同申请人不列为合同买受人申请表》原件(开发商在认购时提供)...

购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...

具体来看，上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金。记者注意到，首批参加“30天无理由退房”...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

在销售人员的催促下，周生连夜转了购房定金。周生告诉记者，自己作为“买房小白”对整个购房流程并不清楚，签了认购协议书后便一直在等消息。直到今年5月份，他登录i深圳才发现认购书已经上网，落款日期为2024年5月5日，而认购书里提到，自签订本认购书之日起7日内，买卖双方应各订正式的买卖合同。为了不构成违约...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

具体来看,上述8个楼盘承诺今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金。记者注意到,首批参加“30天无理由退房”活动的...