沪市4单保租房REITs上半年盈利近7350万元 机构称“保租房REITs将...
华夏基金华润有巢REIT方面介绍,上半年基金合并层面收入约为3931.43万元,从关键经营指标上看,底层资产运营稳健向好。国泰君安城投宽庭保租房REIT表示,中报的出租率为6月30日节点出租率,而项目租约以一年期为主,因此中报出租率有一定的下降波动。10月16日,上海一位保租房REITs研究人士在接受《每日经济新闻》记者...
长租公寓,要抢酒店“饭碗”了
根据ICCRA数据显示,高端公寓的平均出租率在77%左右,而青年公寓、租赁式社区、宿舍型公寓则均超过90%。就当下多数本土服务式公寓而言,其更多是定位于中高端,也就是说在租金上达不到像雅诗阁这样的头部服务式公寓的水平,因此需要通过出租率带动坪效的提升,继而保证项目的投资回报。基于此,越来越多来的长租公寓运营...
上海集中式公寓和保租房租金双双走低
分月度来看,上海的集中式公寓与保租房的租金坪效均展现出了明显的下行态势。具体而言,集中式公寓方面,今年6月份的租金水平滑落至5.33元/平方米/天,与去年同期相比,这一数字下降了7%,显示出较为显著的降幅。同时,保租房的租金表现也不容乐观,6月份的平均租金为3.42元/平方米/天,同比降幅更是达到了9.5%...
上海一些房产中介竟盯上了人才公寓:做起“中间商”倒一手赚钱
“满意的话需要赶快定,不然很快就没有”“我们中介与公寓有合作,我们带来的客人,可以享受1000元抵3000元租金的活动”“端午节后要涨价了”……在肖某一番“话术”的劝说下,小唐当即转给肖某个人账户1000元定金,定下了看中的公寓房,打算过两天再正式签下协议。△在肖某一番“话术”的劝说下,小唐当即转给肖某个...
上海保租房2800元转租?社交平台上这么“香”的房源是真的吗?
“上海保租房2800转租。”“长宁性价比之王5000可入住,可办居住证,可提公积金。”社交平台上这么“香”的保租房源是真的吗?看看新闻Knews求证记者实地验证了一下。根据联系人发的信息,记者先后看了几个房源。其中有一些实际上是人才公寓,并不是保租房。原来,平台上挂出的大部分所谓保租房转租的都是“挂羊头...
上海“十四五”已供应保租房26.7万套
记者在采访中了解到,项目总建筑面积约15.6万平方米,涵盖13栋住宅楼及1栋配套商业,供应房源共计2647套,包含一居室、两居室及一室一厅三种主题户型,可满足青年租房群体的多元居住需求(www.e993.com)2024年10月22日。“近年来,上海市租赁住房项目选址注重产城融合、职住平衡。”此前,在上海保障性租赁住房研讨论坛上,上海市住建委、房管局相关负责人...
租金贷变身“套路贷” 住房租赁市场遭遇过度金融化
这一切要从他签订的租房合同,以及长租公寓运营方“寓见公寓”的运营模式说起。曹畅出示给中国证券报记者的房屋租赁合同显示,房租一个月1264元,寓见收取服务费94元,以后每期服务费按当期房租的8%收取。最值得注意的是住宿费支付方式。有两种方式:方案一,押一付一的方式支付,租客(乙方)每一个月应向寓见(甲方)支...
2024年上海市住房租赁市场分析报告
(1)全市租金2023年以来,上海市普通公寓租金呈季节性波动态势,但整体来看,波动幅度较为平稳。(2)区域租金分区域来看,上海市住房租赁品牌租金TOP3区域分别为:黄浦区(240元/月/平方米)、长宁区(220元/月/平方米)、徐汇区和静安区(191元/月/平方米);虹口区、普陀区和杨浦区租金在150-175元/月/平方米。
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
“上海保租房2800转租。”“长宁性价比之王5000可入住,可办居住证,可提公积金。”相信不少坊友在社交平台上见过这样的保租房房源保租房也就是保障性租赁住房,它对我国房地产、房屋销售和通常市场房屋租赁的一个非常积极的补充,尤其是对于新进入一个城市的移民群体,他们
上海已开工188个保租房项目,出租率平均达74%|URI Weekly
双方计划每年为社会提供5000间以上高品质租赁住房,以践行“人民城市”理念,确保所有城市建设者留得下、住得安。万科:与福州工业园区集团携手,打造长租公寓品牌近日,据福州工业园区开发集团报道,为落实福州市关于盘活存量住房的工作部署,快速有效搭建U厝品牌长租房运营管理体系,提升其市场竞争力。工业园区集团组织...