拖欠房屋租赁费长期未付 菏泽职业学院遭强制执行2166.05万元

11月1日，菏泽职业学院成为被执行人，执行标的24.37万元，执行案号（2024）鲁1702执恢2585号，执行法院为山东省菏泽市牡丹区人民法院。值得注意的是，在10月29日，菏泽职业学院刚刚被牡丹区人民法院强制执行，执行标的金额高达2166.05万元。相关法律文书显示，菏泽职业学院此次遭法院强制执行主要是因为拖欠房屋租金所致。...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已经合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民...

拍卖房屋拒不交钥匙,不配合腾空?强制执行,安排!

在执行申请人牟某某与被执行人魏某某借款合同纠纷一案中,依据本院生效的民事调解书,被执行人魏某某应支付申请人牟某某借款等费用共计18万余元。执行情况案件进入执行阶段,本院在查明被执行人名下在长宁县有房屋后,依法作出裁定拟对被执行人名下房屋进行拍卖。得知法院将对其房屋进行司法拍卖,魏某某便以各种借口...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

法院查明,2005年4月27日,余某与丘某签订了《买卖房地契约》,约定余某将上述不动产及房屋以13.68万元的价格转让给丘某,江某在中证人上签字。同日,余某收到全部价款后便将案涉房屋的土地使用权证原件及地契原件、不动产交付给丘某。之后,丘某将水电户名变更到其名下,并与家人一直在上述不动产居住至今。

被执行人的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债(www.e993.com)2024年11月27日。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...

百姓案例 | 已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

3、案涉房屋的购房款、维修基金、契税、水电费、燃气费、物业费等均由小银交纳,房屋交付后小银即对房屋进行装饰装修,并由小银及家人居住。4、小丽欠王某借款未偿还,王某向法院提起诉讼,判决后进入执行程序。执行过程中法院于2022年12月9日作出公告,要求案涉房屋居住人腾空房屋。小银提出执行异议,被驳回。后提起本...

全国法院:关于以物抵债纠纷的67条指导意见(2023年12月修订)

长期以来,实践中有些当事人在达成以物抵债协议后,请求人民法院出具司法确认书或者调解书,再依据《民法典》第229条的规定主张债权人在法律文书生效时即取得抵债财产的所有权,其目的是排除第三人对标的物的强制执行或者在其他诉讼中主张优先保护。为防止当事人通过虚假诉讼来实现上述目的,有观点认为,应将以物抵债协议...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋，银行贷款一直由戴某偿还。2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及利息，侯女士申请强制执行。杜集区法院依法查封了案涉房屋，戴某提出书面异议被裁定驳回后遂提起案外人执行异议之诉。法院审理后认为，根据双方举证，戴某作为案外人对案涉房屋享有足以排除...