注意,上海老小区开始众筹换电梯了
经过多次民主讨论和征询意见,他们决定不动用维修基金,而是自筹资金每部电梯涉及到的80多万元,由所在楼栋的80多户全额出资按照楼层不同进行分摊,2楼的每户居民只需要出2400多元,11楼每户居民出1.8万多元没想到的是,好不容易凑齐了钱,物业迟迟不肯和电梯企业签约经过多次沟通,今年4月业主、业委会和物业、电梯公...
小区电梯坏了怎么办?住宅专项维修资金使用指南一图全掌握
撰文:南方+记者谢麦诗设计:郑家琪作者谢麦诗;郑家琪来源南方报业传媒集团南方+客户端
“电梯公交”即将到来,老旧小区有福了!今年你家小区改造了没?
在建设前期,一般由国企出资,进行项目搭建,一台电梯大概出个十万或者几十万。等电梯建好后,居民便去有关单位买卡,今后直接刷卡出入电梯。至于这个卡片的价格,一般是按年租来算,一年1200块钱。充值以后,一个家庭可以领取3张卡片。如果是残疾人、孤寡老人的话,直接免费就能乘坐电梯。不得不说,这项举措确实是...
部分小区住宅专项维修资金续交难、使用难,如何破解?
江苏南京市江宁区某小区曾在业主不知情的情况下挪用1600万元维修资金进行消防改造;湖南长沙市某小区物业公司长期伪造业主签字,私自动用维修资金。多渠道筹集,提升使用效率业内专家呼吁,针对维修资金续交难、使用难等问题,进一步完善相关制度,实现多渠道筹集、严格监管,提升维修资金使用效率,充分发挥维修资金保障功能。...
电梯维修费四万?住户揭露真相,维修费水分大揭秘!
这一下,住户们都闹了起来,让物业做出解释,物业也强横,不管你们说多少钱,现在这电梯维修,就是要4万多,你们同意,就动用维修基金修理,不同意就不修!!!好了,看物业这么强硬,住户更怀疑了,他们觉得这钢丝绳出问题都是假的!不然物业不敢这么说!住户们现在准备联合起来,找一个新的电梯公司,来帮他们进行检测!!!
已经用了20多年,这些小区的“高龄”电梯该怎么办?丨民情直通车...
在推进过程中,筹资问题成了不少居民的顾虑(www.e993.com)2024年10月12日。“按照相关规定,维修基金需预留30%无法动用,剩余的70%维修基金无法覆盖电梯费用,缺口由谁来补?”“费用按照什么标准分摊,房屋面积还是楼层?”……针对这些疑问,小区居委会联系到街道建管中心,邀请专管员来到小区,对居民在出资比例和维修资金使用上提出了专业建议。
万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?
依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委会的小区如...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...
使用维修基金要等,可换梯工作不能停下,业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节才刚刚开始。钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户...
申请使用住宅专项维修资金维修小区电梯设备需要满足什么条件?
答:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《建设工程质量管理条例》有关规定,设施设备的最低保修期限为2年,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,电梯竣工验收合格满2年后即可申请使用住宅专项维修资金。