在系争房屋享有居住权是否就能认定为同住人?上海市动迁利益分割共...

350元;第六条约定乙方不符合居住困难户的条件;第七条约定经评估被征收房屋装潢补偿款为6,948.95元;第八条约定乙方选择货币补偿,补偿款为协议第五条、第六条合计款项2,665,789.43元;第九条约定其他各类补贴、奖励费用包括搬家补助费1,000元

公房承租人为何没有获得动迁利益?

同年5月9日,周某作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议,拟获得房屋征收补偿款760万余元。周某认为自己胜券在握,声称自己是房屋承租人,所有的动迁房和动迁款都是自己一家的,自己出于“亲情”,只愿意把征收补偿中的260万元给周先生一家。直到此时,周先生才恍然大悟,自己受骗了。周先生找到我们咨询。我们梳理...

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

飞虹路176号私房权利人为桑俊,吴某烁与桑俊于2009年6月20日登记结婚,飞虹路176号私房于2010年被拆迁,2016年签订拆迁补偿安置协议,拆迁利益为动迁配套商品房四套及货币补偿款四百七十万余元,其中青浦区崧润路800弄4号701室配套商品房的产权人为桑俊。1994年,樊某宏的配偶张琴芳作为购房人签订《已出租公有住房买卖...

承租人拿走动迁款,公房同住人如何申请保全?

公房承租人张某不愿和张先生一家分享动迁利益,张先生及时提起诉讼并申请法院保全,最终顺利拿到属于自己的征收补偿款。张先生和张某为同胞兄弟。张先生夫妇和女儿多年来一直住在沪上一套公房(以下简称系争房屋)内。系争房屋为老房,房屋承租人为张先生父亲老张。张先生的户口1958年报出生在系争房屋,其妻婚后于1984年户...

上海动迁逾期过渡费-上海动迁逾期过渡费赔偿标准

该费用的承租人目的补助是弥补居民因此而造成的一年不便和损失。根据上海市相关规定,逾期过渡费的补贴计算方法是以每平方米每月为基准。根据居住的元的区域以及房屋的发放性质,赔偿标上海动迁逾期过渡费赔偿标准及文件上海动迁逾期过渡费赔偿标准近年来,上海市的安置费城市规划和发展进一步加快,为了推进城市更新和...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

《异议和复议规定》第二十九条规定,商品房消费者满足所购商品房系用于居住且买受人名下无其他居住的房屋,已支付的价款超过合同约定总价款百分之五十等条件时,可以排除执行(www.e993.com)2024年11月29日。根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》相关规定,商品房消费者以居住为目的购买并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于...

上海公房动迁,原承租人去世,不认可动迁组新指定的承租人怎么办

在计划经济时期,作为单位福利分配给职工,职工只需要缴纳很少的租金就可以成为公房的承租人并享有占有、使用的权利。这个租金到底有多低呢?就目前上海公房来说,承租人每个月仅需交30元左右即可,相当于市场租金的1%-3%的水平。所以公房是带有福利性质的,这就意味着作为承租人可以享有特殊待遇。

案例:知青子女按政策回沪后没有实际居住也可以分得动迁款

张伯伯1996年去世后承租人变更为张丙。2019年6月某公房被上海市黄浦区人民政府依法征收,被征收时在册户口有7人,分别是张甲、张丙、徐某、张小丙、毛某、张毛毛与张小乙。被征收房屋补偿总金额为人民币573万余元。承租人与同住人就拆迁款的分割难以达成共识,遂诉至法院。

房子动迁承租人耍赖不搬

邹女士是中华新路房屋的房东。2005年10月27日,邹女士与任某签订《房屋租赁合同》,约定任某向邹女士承租房屋,租期自2005年11月1日起至动迁为止。合同签订后,邹女士通过中介将房屋钥匙交给任某,并收取了首期租金3000元和押金1000元。而房屋的实际使用人是张某夫妇,租金也是张某夫妇支付。

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(下)

动迁款在承租人和同住人间如何分配在此前提到2004年高院相关解答中有相应的规定:承租人、同住人之间,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况的可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;...