老旧小区加装电梯后外墙漏水居民拒付尾款,上海法院这样调解

合同约定,电梯及安装费合计467000元(其中设备款12万余元,剩余为安装款及配套设施费用),11位住户应于电梯取得使用登记证之日起,一年质保到期后3日内付清安装费。签约后,11位住户之间又达成了一份内部协议,按照小区一至六楼对电梯的需求程度对上述应付的货款和安装费按户进行了分配,王某作为6幢住户代表支付了首期货...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...

一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。但...

聿加梯-广东老旧小区加装电梯的外墙形式都有哪些?该如何选择?

1.玻璃幕墙:玻璃幕墙是使用玻璃作为主要材料的建筑外墙,具有良好的采光性和通透性,能够为乘客提供良好的视野。但是,玻璃幕墙的造价较高,并且需要定期维护和清洁。2.金属幕墙:金属幕墙是使用金属材料作为主要材料的建筑外墙,具有良好的耐久性和抗腐蚀性,并且能够提供多种不同的颜色和款式。但是,金属幕墙的重量较大,...

不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实

5、资金与维护：多层住宅加装电梯所需的费用，包括建设、运行使用、维护管理资金，主要由享受加装电梯服务的所有业主承担。其中建设资金自筹部分由业主根据所在楼层、面积等因素协商按一定比例分摊。加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请，申请人可以推荐业主代表或者自主选择其他相关单位作为建设单位组织实施。此外，...

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

丁桥家苑加装电梯施工方负责人付工说,小区平层入户和错层入户的加装电梯用的都是800kg,电梯门距离单元楼道口都是1.5米,两种电梯室外空间使用差不多,加装一台平层入户电梯比错层入户施工周期要长5到7天。需要多少空间?记者在大唐苑小区对平层入户和错层入户的电梯进行了实地测量,25幢3单元平层入户电梯,24幢1单元错...

...9部加装电梯8部平层入户怎么做到的?住户门前增加5平方米成为...

金昌苑24号单元平层入户电梯刷外墙而40号单元加装的电梯,也是两侧开门,但是到达楼层后会同时打开(www.e993.com)2024年11月23日。曾有业主建议,应该哪户坐电梯到家就只开哪侧门,电梯公司要求加8000元,最终大家放弃了。紧急救援通道是怎么解决的?第三批加装了平层入户电梯的一位业主告诉记者,小区第一批加装平层入户电梯,首次方案并没有通过,因为...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来...

上海长宁一小区首部加装电梯交付,居民乐赞:现在是观景房

“没想到加装电梯让我们住上了观景房,现在小区的其他居民别提多羡慕了。”让居住在虹南小区41号楼的陈美芳阿姨笑得合不拢嘴的,正是自家楼栋刚刚交付使用的电梯,这不仅是虹南小区第一部交付使用的加装电梯,也是虹桥街道累计竣工的第81台电梯。虹南小区位于虹桥街道东南部的中山西路1432弄,这个建于20世纪90年代初的...

加装电梯,高层住户为何要补偿受损者?法学家:这是众益项目,非公共...

例如,业主无权以多数决的方式,要求所有业主将各自房间的室内墙面都刷成红色,但涉及到共有部分,则可以引入多数决。例如,业主通过多数决,要把临近道路的外墙面刷成广告,广告收入转入物业维修基金。张三即便不同意,也必须接受这一结果。此即私益众决模式,具体规则,一如前文论及“加装电梯”时所述。

老楼加装电梯破局进行时:双重难题有待新“解法”

作为朝阳区老旧小区加装电梯的试点之一,武圣东里目前有两栋楼的9个单元门完成了电梯加装。9部电梯均采用半层入户,由首开房地天宇公司以代建租赁的形式负责安装和运营,居民刷卡付费即可乘坐。首开房地天宇公司老楼加装电梯办公室主任徐辉介绍,今年1月开始运行的武圣东里22号楼的5部电梯,是外墙装饰有保温板的模块式电...