北京买房:理清思路,购房建议1353

比如1400万总价的房子常规能收到2万左右的租金,拿着这笔钱在西城能租到2000万左右的房子。不过郊区房产一般达不到这收益率,大多数都低10%左右,如果大户型的话或许更低。所以用郊区的换租只能说至少不吃亏,但占不到太多便宜。而如果换租很划算,比如房山的达到了朝阳的水平,那说明这房山的房子很可能保值不好,...

北京郊区万余生态大棚内建别墅面临强拆(图)

540平方米阳光房19.8万一栋“540平方米的阳光大棚,院内有阳光庭院,有小桥流水、假山,还能种植蔬菜、草莓等,每栋19.8万,租期30年……”这是2006年“东华养生庄园”最初的销售广告。现年58岁、家住亚运村的张振正是因为这则网络和手机广告而走上漫漫购房路。张振说,城里呆的时间长了,心里一直觉得很闷气,加上...

我在北京六环外,连造9栋自建房:年轻人都回来盖房了

每个村子里大约小到五十、一百,大到三五百户人,每年都得有3-5户要重新盖房子,那么在北京的郊区乡村每年恐怕有几万的建房需求。尤其是这几年回乡的浪潮越来越强,跟城市的环境也有关系。我小时候印象里,大家为了摆脱农业户口进城,都急得不行,现在有点反过来了。城市的问题也非常严重,压力,节奏,还有环境问题。...

北京楼市,情绪起来了!

17、反而北京向内发展,郊区很多房子的价格在2-3万左右,再加上北京买房限购的放松,这基本对外围区域的房价是致命的打击,北京真正做到了虹吸大半个北方的效力。18、好地段的新房要及早下手,行情反弹,主力人群下手速度很快。19、郊区不买老破小,因为未来有保障性住房的冲击,价值薄弱,甚至新房角度,也尽量不选纯刚需。

北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖

河北固安无证房子也疯卖北京楼市的“高烧”,也让北京周边的城市“坐地起价”,不少开发商甚至开始利用人们恐慌心理进行诈骗活动了!近日在北京大兴嘉悦广场6号楼602房内,前来看房的购房者络绎不绝。房内的楼盘模型是河北固安县城的京韵家园项目,紧邻未来的北京新国际机场,每平米1.1万元的价格低于当地房市均价数千...

北京国贸“老破小”只卖190万了

周鑫(化名)是一位在北京国贸附近工作的白领,今年7月,她终于拿下一套属于自己的房子(www.e993.com)2024年11月8日。她向《棱镜》作者介绍了看房以来的心路历程。起初,周鑫希望购买一套郊区“远大新”,电梯房、小区绿化好、人车分流是她的选择标准。她最初的预算约500万元,其中首付250万元。周鑫表示,她此前从未考虑过“老破小”。

北京的新房相比过去 已形成了不止一层的“代差”

而且,如今北京的新房是改善性大户型的为主,户型都是100多平米起步,很多大平层已经是200多平米了,大面积、大面宽配上一个矮的层高,不但使人感觉压抑,而且房子整体也不协调。从今年入市的新房项目看,8万元左右乃至价格更高的豪宅项目已经率先把层高提了上去,大部分项目已经把层高提到了3米以上。

北京房子为什么要限购?北京计划年底前放松部分郊区限购?

3,限购政策还可以引导资金流向实体经济。过去一段时间,中国房地产市场过热,大量资金投入到了房地产领域,导致实体经济融资难、融资贵。限购政策的实施可以限制投资者将大量资金投入到房地产领域,推动资金流向实体经济,促进经济的稳定和可持续发展。对于北京市住建委计划放松部分郊区限购政策的消息,尽管尚未得到官方确认,但...

北京楼房多钱一平米?北京郊区买房好买吗?

北京楼房多钱一平米?北京郊区买房好买吗?根据过去一年的数据来看,北京的房价总体呈现出上涨的趋势。2022年5月份的房价为45769元/m2,到了2022年10月份,房价涨幅达到了25%,达到了57476元/m2。到了2023年4月份,房价更是涨到了58455元/m2。从这些数据可以看出,北京的房价总体呈现出了上涨趋势,市场的需求还是比较...

北京楼市,租房市场变天!

与9月楼市成交相应，北京在租房源持续攀升，且租金降幅加剧，租赁市场一样遇冷。数据显示，截止到7月末，北京房租同比去年同期下降了5.94%。也就是说，去年2000一个月的房间，今年1880就能租到，减少了118块钱。甚至，网上有传言，北京租金普降10-20%，租赁市场变天。还有如何与房东谈价的功略。以前都是买房做...