如何判断二手房评估费的合理性?
1.了解市场行情首先,购房者应该对当地的房产评估市场行情有所了解。不同地区、不同类型的房产评估费用可能存在差异。通过咨询多家评估机构,了解他们的收费标准和服务内容,可以为判断评估费的合理性提供参考。2.比较服务内容与费用评估费用的高低不仅取决于房产的价值,还与评估机构提供的服务内容有关。购房者应该...
二手房评估费的计算方式是什么?
例如,如果一套二手房的评估价值为80万元,那么评估费的计算方式为:评估费=80万元×0.3%=2400元三、影响评估费的因素除了房屋的评估价值外,还有一些其他因素可能影响评估费的计算:1.地区差异:不同地区的评估费标准可能有所不同,一线城市和二线城市的评估费率可能存在差异。2.评估机构:不同的评估机构...
取消二手房评估费!宜昌公积金中心传来好消息
宜昌公积金中心传来好消息为提高贷款业务办理效率,降低缴存职工公积金贷款成本,宜昌公积金中心进一步优化贷款流程,自2024年7月22日起,缴存职工申办二手房公积金贷款时,不再提供二手房评估报告,户均节约评估费支出400元。听说最近公积金有利好政策,二手房贷款取消评估费啦?是的!不仅取消评估费了,贷款流程也更简单了呢!
购买二手房时,是否需要支付评估费和网签费?
评估费的金额取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。在一些情况下,如果购房者通过银行贷款购买房屋,银行可能会要求提供房屋评估报告,此时评估费可能会作为贷款流程的一部分被要求支付。网签费则是指在进行二手房交易时,通过房地产交易网络平台进行合同签订所产生的费用。这一费用通常包括了合同备案费和网络服务费。网签...
二手房贷款服务费和评估费:这钱到底花在哪?
二手房交易中的“价格评估”主要有两种,其一契税基准的价格评估,其二贷款额度的价格评估。若干年前,依托评估机构出具估价报告还是常态,因此评估费并非没有来由。但截止目前,以上两种评估费早已取消。其中契税基准的评估价格由物价部门制定区片标准,由税务窗口结合基准地价综合评估,第三方房产评估机构并未参与,或者说...
2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?
1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收评估总值的千分之二,有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五(www.e993.com)2024年9月8日。2、根据某省物价局的有关规定,评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500...
民意通|网友咨询购买二手房,需要交银行贷款评估费吗?收费比率是?
5月7日,烟台网友在大小新闻民意通报料平台咨询:在福山通过房屋中介公司买了一套二手房,刚签定房屋买卖合同,缴了5000元定金。中介公司都应该收到什么费用,怎么收法?其中收费栏中有一栏是(银行贷款评估费)总房款的千分之五,现在还收取贷款评估费吗?有的话应该银行收还是中介公司收?收费比率是多少?大小新闻...
佛山买二手房多少评估费 不超房价的千分之五
50万的二手房要收4080元评估费?日前陈小姐在中介的帮忙下,在桂城订下了一套50万元的二手房。近日在办理过户手续的时候,中介帮她找了一家按揭公司。在与按揭公司、房产中介等签了一堆的合同之后,按揭公司的工作人员告诉陈小姐,“按照行规,我们要收取贷款额千分之十二的按揭费,你贷款34万,按揭费是4080元。”当时...
《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用...
为进一步落实党中央、国务院“放管服”改革要求,优化营商环境,减证便民,切实减轻借款申请人的负担,经北京住房公积金管理委员会同意,借款申请人不再承担二手房住房公积金个人住房贷款(以下简称二手房贷款)评估费。二、执行时点为什么是2019年9月16日?2019年9月16日,住房和城乡建设部印发《关于取消部分规范性文件设定的...
北京出台“免缴二手房评估费”“冲还贷”等多项公积金便民新政
北京住房公积金管理中心有关负责人表示,此前,在二手房交易中,借款申请人办理住房贷款时,通常会由评估机构对二手房进行评估,这项评估费的市场收费标准约为600元/件。为进一步优化营商环境,减轻借款申请人负担,自7月1日起,购买二手房申请公积金贷款的借款申请人,无需自行办理房屋评估手续,也无需再缴纳二手房评估费。