《房产纠纷律师分析:借亲属名义买商品房起诉过户胜诉实例》

2011年7月20日,被告与案外人王某签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定被告向王某购买涉诉房屋,价格为260万元。同日,被告、王某及居间方签订《过户、贷款服务合同》、《北京市房屋买卖居间服务合同》,约定被告应支付居间服务费5.2万元。双方当事人认可2011年7月19日,原告账户向王某支付定金5...

商品房过户的费用构成如何?这些费用对交易成本有何影响?

特别是对于高价值的房产交易,即使是0.5%的交易手续费,也可能是一笔不小的开支。评估费则是根据房屋的评估价值来计算的,通常由购房者承担。房屋的评估价值越高,评估费用也就越高。因此,购房者在选择房产时,不仅要考虑房屋的实际价格,还要考虑这些附加费用对整体交易成本的影响。综上所述,商品房过户的费用构成复杂...

商品房的过户流程是怎样的?过户过程中有哪些费用需要考虑?

税费的具体金额取决于房产的评估价值和当地的税收政策。税费缴纳完成后,交易中心会出具过户受理通知书。买卖双方需在规定的时间内完成房产的实际交付,包括房屋钥匙的交接和物业费的结算等。最后,交易中心会在一定的工作日内完成房产证的变更,新的房产证将发放给买方。在整个过户过程中,涉及的费用主要包括以下几项:...

限价商品房在未上市期被出售买方无法过户引发的赔偿纠纷

事实和理由:2012年4月14日,苏宇峰因自身居住需要,通过天悦公司居间介绍,与程悦阳签署了《房屋买卖合同》等协议,约定购买程悦阳位于北京市大兴区星月小区一号房屋,成交价600000元,房屋性质为商品房。合同签订后,苏宇峰支付了款项并对房屋进行装修居住至今。后因房价上涨及房屋性质问题,程悦阳起诉要求确认合同...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:旧房评估费用由谁承担?答:评估费用由住房租赁公司承担。问:如果购房业主在10年回租期间内需要提前解除“10年回租”协议,会有哪些后果和流程?答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。问:购房业主在参与“租赁购”业务时,是否可以选择不同...

房产争议:借亲属名买限价商品房,过户之路在何方?

2010年8月12日,被告与H公司签署《商品房预售合同》购买涉案房屋,总价款551908元(www.e993.com)2024年11月23日。当天,原告分两笔刷卡支付551908元,并缴纳了契税、印花税、产权代办费、专项维修基金、有线电视初装费等各种费用。2013年1月14日,被告取得涉案房屋的产权证。目前,虽然涉案房屋登记在被告名下,但各项购房手续均...

购买乡镇二手商品房屋时,过户是否需要评估,费用如何计算?

评估服务费是根据房屋的实际面积和评估机构的收费标准来计算的。例如,如果评估机构的标准是每平方米5元,而房屋面积为100平方米,那么评估服务费就是500元。税费则是根据评估价值的一定比例来计算,这个比例因地区而异,购房者需要咨询当地税务部门获取具体信息。

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

(1)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。(2)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。

广西崇左:多孩家庭公积金最高贷款额提至65万元,购首套住房契税...

高层次人才在崇左工作满5年,且已在崇左市中心城区购买商品住房的,可申请购房补贴至50%。高层次人才在崇左工作满10年,且已在崇左市中心城区购买商品住房的,可申请购房补贴至100%。十二、加快优质土地供给与存量土地处置围绕建立人-房-地-钱“四位一体”的联动机制,以人定房,以房定地,科学安排供地规模、结构、...

浦口国资集团开展住房消费“以旧换新”

六、产权过户实施单位与换购人履行过户和不动产登记手续。七、房屋交接收购主体与换购人办理存量住房交接手续,包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。八、其他事宜1.存量房屋若存在租赁关系,换购人应承诺在签订《存量房买卖合同》前予以解除,原承租人如需继续承租该房屋的,应与收购主体重新协商租赁...