房产律师——拆迁安置房屋连环买卖中,安置人不配合过户纠纷
成交价格为336万元;出卖人承担房屋办理一手产权证时产生的所有费用包括各项税费,买受人承担房屋产权转移到本人名下时产生的所有费用包括各项税费,因一方不按约定缴纳相关税费导致合同不能继续履行的,违约责任为每逾期一日,违约方应向守约方支付总房款0.5%的违约金,逾期超过15日的,守约方有权解除合同,违约方...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷
三原告王某、高某、刘某在2011年至2012年期间分别购买白某名下的三处回迁安置房屋,并与白某签订了《房屋买卖合同》,三原告按照约定向白某足额缴纳了购房款并接手涉案房屋。2022年10月9日,三原告准备办理涉案房屋更名过户手续时得知,须白某前妻张某共同配合方可办理。但白某以其前妻张某不在国内等理由拒不配合三原...
济南市市中区这一片区房屋征收范围确定
征收冻结通告发布后、房屋征收决定作出前,有《办法》第十三条规定行为的,不予增加补偿费用:房屋的析产和过户;办理户口迁入和分户。但因婚姻、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外;建立新的房屋租赁关系,分列、变更公有房屋租赁户名;新设立和变更市场主体登记和事业单位、社会...
2023宅基地拆迁补偿标准!重点关注!
如果不能分配新的宅基地,需要给予相应的安置费用进行安置,由村民自行购买房屋进行居住。那么,补偿标准是不能因拆迁而降低生活水平,这是最基本的原则。那么在有些地方,除了宅基地,宅基地上的房屋,还有人口的补偿,以及户口本儿的补偿,也就是说一户补偿多少平米,一个人口补偿多少平米,加上实际的宅基地地面的面积,宅...
安置房过户费用是多少钱?又该怎么怎么算?
五、交易费6元/平方,双方缴纳;六、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;七、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。买房卖房毕竟是否件大事儿,无论是购买哪一类型的房屋,都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市,房产交易是涉及到很多方面的大宗交易,为了能够安全交易,多研究一...
明确了!最高法判定:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归买受人所有!
该无证房屋经职能部门认定,并非违法建筑(www.e993.com)2024年9月8日。该协议第二条“无证房屋经认定后的房屋补偿费10715732.32元”,二审将无证房屋认定为违章建筑并将该部分补偿费用视为违法建筑的补偿,不予处理是错误的。2.一审并非通过民事判决变相为违法建筑确权,而是对有关职能部门认定事实的确认。3.二审以秦宗孝未举示无证部分房屋的相关行政...
拆迁安置房购买后原房主未履行协助过户义务,现要求加钱违法吗?
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没...
已付购房款却未过户,拆迁补偿究竟归谁所有?
“那个年代,3700元钱不是一笔小数目,自己辛辛苦苦挣钱买的房,就这么不明不白地没了,还得不到应有的赔偿,这件事换谁谁能接受?”刘大爷向四川省高级法院申请再审,但其申请再次被驳回。由于房屋拆迁补偿问题迟迟得不到解决,刘大爷先后对区自然资源局、区国有资产管理委员会办公室、区政府提起数起行政诉讼,...
房产证未过户 房屋买卖后拆迁款归谁
欧先生告诉记者,房子经过登记并被评估过,“我对房子进行的装修费用,最后评估大约可赔偿20多万元。”正当欧先生要签订拆迁安置协议时,原房主竟出示相应票据并表示拥有房子所有权,安置补偿款应属于他。双方的纠纷没有解决,因此补偿款一直没有拨下来,拆迁办认为双方有争议,必须先解决。
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...