房屋还没过户,孤寡房主去世?重庆江津法院这样判!

重庆江津法院这样判!签订《房屋买卖协议》才两天,孤寡的房主便离世了,留下了还没过户的房子,买主该咋办?近日,重庆市江津区人民法院在一起遗产管理纠纷案件中,依照《民法典》关于遗产管理人确定以及履职的新规定,将居委会确定为遗产管理人,由其处理被继承人的债权债务等。该案系重庆市首例判决确认遗产管理人的案...

房子过户给子女2023新政策是怎样的?

根据新政策,如果房屋的市场价值低于评估价值,过户时只需要按照市场价值缴纳税费,而不需要按照评估价值缴纳税费。这将大大降低房屋过户的成本,让更多家庭能够更轻松地将房屋过户给子女。政策二:条件限制父母可以将房产过户给子女,但需要满足以下条件:父母必须年满60岁或患有严重疾病无法独立生活,子女必须年满30岁且未...

方便!河南人上网就能完成房屋过户啦

上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。对此,省自然资源厅有关负责人说,通过全程网办,异地群...

怎样防止一房多卖风险 下列几点需要注意

1、核查房屋所有权并并不一定的房子常有产权年限的,在二手房交易全过程中也会存有一些没有产权年限的房子私底下交易的情况,由于没有产权年限的房子是不可以申请办理房产过户办理手续的,那样购房者就不确定性卖家是不是有将房子卖给别人。购买新房子也是将会碰到一房多卖的情况,那购房者就需要明确房地产商是不是...

房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?

房子过户多少钱?一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

重庆男子买二手房,为了首付卖掉现在的房子,过户前一天房东反悔

重庆的张先生看中了中央公园附近一套二手房,通过中介和卖家签订了房屋居间买卖合同,并一次性支付了10万的定金,银行面签过了之后,双方协定5月份完成过户(www.e993.com)2024年11月7日。本来约好的去房交所过户,结果他和中介公司的工作人员在房交所等了房东一个下午,房东都没有出现。约定过户的时间,房东没有如约出现,中介的工作人员再次联系了房东...

重庆清明祭扫 这5天需预约丨近200万的房子收了23万就过户 麻烦了...

近200万的房子收了23万就过户这下惹大麻烦了……刘先生有套新房一直闲置,于是就想找个买家变现。不过在随后的合同签订以及过户环节上,由于过于草率,导致后患无穷。重庆建川海军博物馆景区开工7月可部分对外开放重庆建川海军博物馆景区位于重庆建设码头,建设内容包括166舰展陈馆、618海军博物馆、岛礁博物馆和...

重庆女子花96㎡的钱买130㎡房子 过户1个月遭拆34㎡

要拆!才过户一个月,王女士就被告知这间板房属于违章建筑。但“买房时以为是赠送面积,根本不知道会被拆除”的王女士当然不“依教”,随后,她将原房主告上了法庭。她以为捡了便宜花96平米的钱买130平米的房2012年5月12日,王女士在中介公司看中江北某小区一套96平米的房子要出售,有意向的她便约了中介看房...

重庆二手房诈骗后续!卖家能追回钱和房子吗?除了报警,还能做什么?

敲重点:获得胜诉判决的难度不大,但实际拿到钱比较困难。06卖家的房子,还能不能追回来?很难。房子过户给了代持人,理论上代持人未支付尾款达到一定程度卖家可以要求解除合同,恢复原状。但是,在将房屋过户给代持人、代持人申请按揭贷款这段期间,属于卖方权利保护的真空期。

民法典宣传月 | 卖房人身故,房子如何过户?

第二种是没有继承人或继承人均放弃继承,这时由遗产管理人履行民法典赋予的职责,包括处理被继承人也就是卖方的债权债务等事宜。在两种情况下,买方都不必承担卖方应缴纳的税费。统筹:重庆税务脚本及出镜:万州税务拍摄及后期:万州税务、第八稽查局原标题:《民法典宣传月|卖房人身故,房子如何过户?》...