为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

回迁房的买卖如何计算?这种计算方式有哪些潜在风险?

1.房屋评估价值:回迁房的买卖首先需要进行房屋评估,评估机构会根据房屋的地理位置、建筑质量、使用年限等因素来确定房屋的市场价值。这一价值是买卖双方协商的基础。2.政策补偿标准:地方政府通常会根据相关政策制定回迁房的补偿标准。这些标准可能包括房屋面积的补偿比例、装修费用的补偿等。买卖双方需要了解并遵守这些...

总价6字头起!南山这片区新房门槛再次刷新?

101平的4房租金在9000-10000/月。山语海苑92平3房,最近成交价在780万,单价在8.52万,租金在8500-15000/月;116平4房成交价在1060万,单价在9.07万,租金在12000-25000/月。山海丹华府的新房竞品不少,如最近要入市的琅玥湾佳园、即将开样板的观山海家园和在售的金众云山海。金众云山海定位高端改善,有116-174...

63万啊!买黄埔回迁房指标,差点被“活吞”

同为货车司机的张某利用其急切心理,表示可以将自己和妻子名下的双沙旧改回迁房指标以1.5万/平的低价卖给他。两人达成“口头协议”后,马先生就将几乎全部积蓄63.3万元通过微信和银行卡陆续转账给张某作为购房款。钱到手后张某玩起了“失踪”,马先生醒悟后报警,黄埔警方查实张某已和妻子离婚,指标房归妻子所有他无权...

回迁房是否可以买卖?

2.政策了解:详细了解当地政府关于回迁房买卖的具体政策,确保交易合法合规。3.价格评估:由于回迁房的市场流通性相对较低,其价格可能会低于同区域普通商品房,购房者应合理评估价格。总之,回迁房在满足一定条件后是可以进行买卖的,但这一过程涉及的政策和法律问题较为复杂。购房者在考虑购买回迁房时,应充分了解相...

7万多/㎡买白石洲?商品房还没开卖,回迁房又来蹭热度了!

相应地，价格也炒的很高，上文提到的白石洲10万＋，沙井也有项目卖到8万/㎡(www.e993.com)2024年11月8日。而到了2022年年初，有回迁房中介在我们文章留言，沙井项目单价3万+/㎡，相比高峰期降了近5万/㎡。不过该名中介称，项目开盘预计能卖到9万+。咱们也不知道这份勇气从何而来。表面看单价低、选择面积多意味着低成本，事实上真的是这样...

今日普法|卖了的回迁房涨价了,原房主拒绝办理过户!怎么判?

2013年,王某以263万元的价格,购买李某的回迁房。买卖双方约定:卖方收到回迁房后立即交给买方;房款分期支付,最后一期63万元待房产证下来后贷款支付。2022年2月,李某拿到房产证,此时房价大幅度上涨,李某要求王某支付其办房产证支出的税款33万余元、房屋面积增加款2万余元,否则将解除买卖合同。

保定楼市:回迁房限售两年,想买和想卖都要等两年以后

2、在取得不动产权证两年以后，不得上市交易。虽然目前保定市的政策是商品房已经没有限售两年的政策，但是显然回迁安置房还依然需要限售两年。综上所述，想买回迁房的和想卖回迁房的，都要等“房本”满两年。三、卖房的时候是商品房，交费的时候是回迁房交契税的时候，村民们说：我们是回迁安置房，交什么契税？...

花245万买深圳回迁房指标,却钱房两空?律师:警惕风险!

另外深圳最大旧改航母白石洲的回迁指标也颇受关注,目前在网页上搜索到相关销售信息显示,白石洲三期的回迁房的价格大概是7万-8万元/㎡。据了解,已于去年开盘的白石洲旧改项目深业鹤塘岭花园,预售的均价都达到了110500元/㎡。律师观点回迁房能买吗?这些风险要留意!

回迁房30年没能办下房产证 住户遭遇一房两卖

才知“一房两卖”2014年10月,越秀区人民法院的传票让张方瑞等3名住户彻底无法淡定了,他们的房子竟被卖了,新业主是海珠区信达房地产咨询服务中心,对方把他们告上了法庭,要求腾空房屋搬离,并支付从2014年8月至迁出时的房屋占用费,每平方米50元。一同被起诉的还有27号302房的钟伟基,26号203房的潘敏。记者从原...