80万房子能贷款多少?贷款额度计算方法!
这意味着,如果一套房子的评估价值为80万,理论上最高可以贷款56万至64万。信用状况和收入水平是银行评估贷款额度的重要依据。良好的信用记录和稳定的收入来源可以提高贷款额度。银行会要求提供工资流水、税单等证明材料,以核实申请人的还款能力。贷款利率和期限也会影响贷款额度。利率越低,每月还款额越小,银行可能愿...
广州90后男子:我是不是遇到买房骗子了?
其次是评估到260万,拿到7成的贷款也就是182万,给卖家打款150万后,到手32万!扣除税费、中介费、书续费后,到手大概20万不到,能顶2年左右的月供。每个月月供拉到了8600元,如果买家月供能力强的话,说不定是能覆盖的。所以,就目前来看,不能断定这就是骗局,有可能是真来买房的。不过房产君真不建议跟这种...
看着房子从42万涨到100万,现在中介说80万也不好卖,为啥?
现在市场价大概9000元一平米,也就是说,这套房子价值100万左右。这是网友自述,这套房是第三套房,由于一直空置,无人居住,再加上最近媒体有关于房价停涨的报道,所以就想把这套房子卖掉。城市租客分析,这位网友房价从42万涨到了100万,现在只卖80万,增值幅度已经接近100%,价格仍然还是太高,因为房价上涨时期,购房...
5年后,80万的房产能值多少钱?是卖出还是买入,分析已相当清楚
问题就在于,现在房价已经涨到一个阶段性高位,全国住房均价向万元进军,均价过万城市已接近80个,真实感知更不止这么多,有些小县城都在万元左右了,有人打趣说,在北上深处理掉一套房,就可直接实现财务自由了。大家担心的是:如果现在高位买入,会不会成为接盘侠,即使是刚需自住,谁也不想多花白花花的银子,毕竟后面还...
楼市再给炒房者一记重拳!炒房者手里的房子真要卖不出去了!
但是在“三价合一”政策出台之后,因为计税评估价是210万,那么银行的评估价也就只有210万了,这样一来购房者需要付出的首付就变成了:(300万-210万)+(210万*0.3)=153万元,一前一后相差达到42万元。也就是说在“三价合一”之后购房者在购买二手房的时候会付出比原来更多的成本,相信这足以引起一大批购房者的...
网签价、指导价、评估价傻傻分不清楚?老司机告诉你答案!
通过这个例子,相信大家都清楚这4个价格的定义了吧?赶紧来做个题,测试一下有没有掌握:已知:老王买了一套房子,网签价是100万,过户指导价是90万,评估价是80万,实际成交价是105万,缴税报价70万(www.e993.com)2024年7月4日。那么问题来了——(正确答案将在评论公布)
南宁执行新的房屋买卖代理费和房地产价格评估费
的标准,大多数评估公司认为标准太低。虽然觉得标准低,因为竞争激烈,评估公司收费又会不同的打折,使得南宁市的房产评估收费有的过高,有的过低,出现了让人看不懂的现象。如彭女士在长湖路上一小区用80万元的价格购买了一套二手房,被收取了4000元的评估费;而她的同事在附近另一小区,也以同样的价格购买了一套房子...
青岛市区二手房价格倒挂 80万套二房首付就要30万
最近,在李沧区购房的林先生很郁闷,“我之前没有购房记录,属于首套房。前几天看好了一处套二的房子,在李沧区金水路附近,房子户型不错,最后总价谈到了80万元,但首付款却要30万元。中介说这个房子评估价低一些,银行很严格。”去年年底以来,青岛楼市在限购令的影响下,市区多家新楼盘打起了促销降价的旗号。楼市价格...
买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
举个例子,二手房成交价格为100万,银行的评估价为80万,按照首套房30%的首付比例来计算,二手房的可贷款额为56万(80万*70%)。这时候,购房者要支付的净首付款就是44万(100万-56万),相当于成交价格的44%,这比30%的首付比例,多了14%。当然了,二手房评估价高于或等于成交价的情况比较少,通常情况下,都是评估...
济南能"以房换房"了 "换房"比"买房"更省契税
比如,某市民想购买一套100平方米的住房,且为个人首套住房,全部房款为80万元,那么他需要缴付的契税为80万×1.5%=12000元。然而,在进行房屋交换时,契税征收不再是以全部房款为基数计算,而是以房屋的差价为基数进行计算,且征收的税率统一为3%。例如,小张有一套价值80万的房子,小李有一套90万的房子,二人出于各自...