经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定
一、经济适用房买卖的相关法律规定根据北京市建设委员会发布的通知文件,已购经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年时,不得按市场价格上市出售。如果已满5年且确需上市出售,产权人需要按照一定比例补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时,产权人可以按照市...
大华星曜【2024年大华星曜官方网站】大华星曜-百度百科-楼盘详情
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基...
卖家平均净赚10.2万镑!政府送钱,鼓励开发商建造经济适用房
卖家平均净赚10.2万镑!政府送钱,鼓励开发商建造经济适用房为了给可爱的读者们带来更多专业实用信息,我们与丽莎法律进行合作,会定期在每周为大家推出有关英国的深度政策解读和法律资讯,带您“透过现象看本质”~大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:越来越多业主出租自家房间,数量猛增89%去年出售房屋的房主平均获利10....
经济适用房在什么条件下可以进行买卖?
经济适用房的买卖首先需要满足一定的持有年限。通常,购房者在取得经济适用房产权后,需要持有一定年限(如五年)后才能进行买卖。这一规定旨在确保经济适用房的分配公平,避免短期内频繁交易导致的房价波动。2.符合当地政策规定不同地区的经济适用房政策可能有所不同。购房者在考虑买卖经济适用房时,必须详细了解并遵...
经济适用房买卖有哪些具体规定?
价格限制:经济适用房的售价通常由政府根据成本和市场情况确定,远低于市场价格。购买者需按照政府规定的价格支付房款。交易限制:经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得转让。即使期限过后,转让也需经过政府批准,并可能需要缴纳一定的增值收益。
究竟还有多少住宅卖?西安最新存量住宅用地信息出炉!
不过,大家不用被这420宗住宅用地吓到,这其中只有224宗普通商品住房用地,其余的住宅用地则是保障性住房、保障性租赁住房以及安置楼、经济适用房等性质的用地(www.e993.com)2024年11月22日。也就是说,和今年一季度西安市普通商品住宅存量用地219宗的数量相比,3个月的时间西安仅增加了5宗,可以看出西安对于存量商品房土地的控制还是比较严格的。...
经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值
涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米...
我三年前200万买的房子,如今只能卖100万了|100个买房故事
景溪北苑是三墩板块的一个经济适用房小区,于2016年交付,共13幢高层住宅,共3000多户。小区户型单一,清一色60-62㎡两房的格局。因总价便宜,又属于西湖区,还是嘉绿苑小学景汇校区和景汇中学的学区房,景溪北苑在过去几年一直是二手房市场中的“香饽饽”,深受刚需购房者喜爱。比如在2020年,景溪北苑一年成交...
借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例
2016年1月25日,被告与R公司签订《北京市商品房现房买卖合同》(以下简称“房屋买卖合同”),被告作为买受人,购买位于北京市丰台区一号经济适用房(以下简称一号房屋),房屋价款人民币361835元,房屋首付款人民币81835元,剩余房款280000元以被告公积金贷款支付。房屋买卖合同签订之后,原告依约支付房屋首付款、专项维修...
割裂!二手房库存量大降,我家房子却卖不掉?
而根据南京市住房保障和房产局发布的2024年三季度经济适用房上市指导价,精金花园也成为该名单中最贵的指导价小区:三季度指导价:26700元/㎡。而在链家网上,该小区目前挂牌均价29556元/㎡。由此来看,为了卖房,房东真是豁出去了,不仅比二手房挂牌价便宜,甚至连指导价都不到,单价大幅相差仅万元,着急出手卖房...