...业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法...
《物权法》,第六章第76条规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;第83条规定,业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要
男子被“踢出群”后诉求赔偿精神损失,法院判了
于是,徐某将燕某、郑某告到法院,要求法院判决恢复其群成员身份,燕某、郑某向其赔礼道歉,并分别支付自己精神损失费一元钱、两元钱。一审法院经审理认为,该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。首先,根据《互联网群组信息服务管理规定》第九条,群组管理员应对群成员间交流争执出现激化及相互使用侮辱性语言的行为及时...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
审理法院在扣除某物业管理公司已垫付的12万元后,判决该公司向案涉小区业主委员会赔偿32万元。三、典型意义物业服务人完成合同义务的全面性、完整性直接决定了业主的满意程度和物业服务制度能否顺畅运行。对物业服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护是物业服务人最重要的合同义务之一,也是保障业主正常生活、改善...
《民法典应知应会200条》
42.业主大会或者业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如何处理?业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。43.不动产的相...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...
...楼栋|物业服务|物业管理|物业公司|地下车库|管理规约|小区业主...
第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有...
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生效判决认为,小区业主委员会向某物业公司出具委托书委托其代收小区车库通道的停车费,双方虽未约定停车费收益分配方式,但在实际履行过程中某物业公司按2000元/月的标准向业主委员会支付停车费收益。该部分收益属全体业主所有,故物业公司应向业主委员会支付2017年4月至2019年10月期间停车费收益62000元。对于除渣费,根据...
杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...
1月10日,杭州一小区业主在橙柿互动发帖称——业委会侵犯名誉权经法院依法判决,侵权名誉权事实成立!业主委员会需在判决生效后公开赔礼道歉,并赔偿维权费用损失1000元。事实证明,业委会超出管理权利范围,对他人构成侵权行为,法律终还业主公道……橙柿互动记者了解到,发帖的网友姓徐,住在余杭区某小区,紧靠西溪湿地...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业主大会对起诉与否作出的决定,对业主委员会及全体业主具有约束力。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。