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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
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出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竞得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给...
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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
一套房子产权70年,真实使用寿命能有多久?70年后房子又该归谁?
十几年前,房价可能才几百、几千块钱一平米,现在都要几万甚至十几万、几十万一平米了。一套房子上百万,普通家庭哪里承担得起,即使在四线小城市,人们想买一套房也是难上加难,毕竟收入本来就不高,还要除去生活成本,就算是不吃不喝十几年,也可能买不了一套房子。迫于压力,现在我们国家很多人选择不买房,尤其是...
房子的产权为70年,如果住了70年后会被回收吗?你可能误会了
1.自动续期,在房子产权到期之后,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。2.房子被回收,如果一些地段,可能有其他的公共建设要求,如果国家征收来做一些公共建设的话,那么就会给户主一定的赔偿。3.拆迁回收,其实这也是一种回收的方式,比如说一些小区太老了,然后就会被拆迁重建,那么户主就能够得到一定的补偿。
你愿为70年后的房子花多少钱
因为以复合利息算,今天的5万元钱在70年后可以变成152万(www.e993.com)2024年10月25日。今天的5万,和70年后的100万,在两者之间作出选择,你要哪个?用这样的视角去看“上海土地到期无偿收回”的传闻,我们就不用感觉天要塌下来了。其实没什么大不了的,反正70年后的那一小块土地,在今天看来价值并不大。当然,说70年后的房屋或土地价值...
物权法:住宅建设用地使用权期70年满后自动续期
而《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。也就是说,购房者在70年后仍然拥有其所购买住宅的所有权和住宅建设用地的使用权,非法拆毁其所有的住宅,侵犯其房屋所有权,应当对该侵权行为造成的损失承担赔偿责任。★物权法100分...
70年后我们的房子怎么办?
在我国,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用。比如,一般人所拥有的住房的土地使用期限就是70年。那么,70年后,我们的房子怎么办?一段时间以来,这个问题已成为社会关注的焦点。针对这一问题,物权法草案规定,建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登...
一锤定音,70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?
房子不能住了,当然就必须要拆迁啦,拆迁那就按照具体情况赔偿一定的拆迁补贴喽。总而言之,这一次民法典草案针对70年产权到期后做了进一步的明确。这个明确具有重大意义,一是国家始终都得解决70年产权到期的问题,二是为接下来征收房产税铺路。房产税是一种财产税,而我们老百姓只拥有70年的使用权,而没有土地所有...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
李女士的商铺据悉,2001年,李女士花110万元购买了这间位于江汉区香港路的商铺。谁成想,2013年,为了修建武汉地铁六号线,当地政府将此商铺划入征拆范围,并予以1508万的赔偿。然而,经评估后,李女士不满赔偿,坚持要价3000万,甚至不惜与官方对着干,将区政府告上法庭。那么,李女士的估价是否合理?法院又该如何...