从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
依据中国《民法典》,70年产权到期后土地使用权自动续期,需交土地出让金。出让金不会特别高,会根据市场情况来定。目前,解决住宅的产权问题大致有两套方案。第一套方案是业主共同补交土地出让金延长使用权期限;第二套方案是国家收回土地和建筑,补偿业主。上海彭浦新村房子年代过于久远,居住安全都无法保障,土地使用权...
实探成都拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元...
金先生表示,根据此前协商的标准,他的楼房拆迁安置补偿标准大致为,在安置住房外,另按每平方米590元给予补偿。他现在的房屋约有300平方米,最多也就能获得十几万元的补偿。据他了解,在已同意拆迁的居民中,获得的补偿大多都是十几万元,多的也只有几十万元,网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在。...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
在房屋租赁到期时,采取的是在原地拆除重建,按照“迁一还一”的原则,即你目前的使用面积在拆除后将等量返还给你。表面上似乎一切都已圆满解决,然而一个问题是如何实现迁移和补偿。当进行房屋重建或扩建时,多出的几十平方米可不会无缘无故地到来。如果你希望住得比之前宽敞一些,就得额外花钱购买。2021年,彭浦...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
对自住买房者而言,无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁,参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准,商业产权按照1:3标准补偿,即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度,根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业,后期拆迁的补偿标准将越高。所以,市区地段...
房子不管是40、50、70年产权,民法典规定到期后自动续期!费用缴纳...
遇上拆迁的情况的话,国家也会对这些产权人有所补偿,一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍,所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子,还有一些房子是属于公寓类型的,它的产权只有40年,但实际上,这些产权到期之后我们一样可以进行续期....
房子70年到期后怎么处置?国家有新“说法”,统统按照这样处理
也就是说,再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了,《民法典》已经做出了明确规定,70年到期后,直接自动续期(www.e993.com)2024年10月25日。当然,这里的续期是要缴纳费用的,不过大家也不用太过担心,一般来说,收费不会超过10000元,最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说,不管它是30年、50年还是70年的产权,都将在产权到期时以这种...
速看!房子70年产权到期后要交钱吗?有新规定了
70年到期后自动续期草案明确规定:——住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。因此,有两点是确定的:自动续期,以及续期是要交钱的。既然是自动续期,那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是:续期费用该怎么算,会不会又要交上一大笔钱?
房子70年到期后怎么“处置”?会自动续期吗?拆迁还能赔3倍?
续期的费用也不贵。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。如果住不到一半的话,国家有改动,要拆迁或者因为房子质量不行的话,需要拆迁,国家都会给予一定的补偿。补偿将是市场价的...
水泥约为50年寿命,房子产权为70年,50年后我们的房子还安全吗?
对于这个问题的答案,可以很明确地说:50年以后,基本上高楼层的房子,尤其是总楼层超过18层的,都是不安全的。一些小楼层的房子,应该还是安全的。首先,我们先来说一下,房子产权的问题。我们买了房子,房子的产权是70年,但其实即使是70年以后,房子只要还在,只要你还在住,那就是属于你的,只是到时候可能要再继续交...
70年后,房子还是我的吗?看看官方解答
《民法典》通过近两月,舆论对“房屋产权”新规依然热度不减:“房屋产权不再永久,买房须关注土地使用权剩多少年”、“房子70年后,还要缴费?那房子还算是我的吗!”、“自动续期!70年产权,就此一锤定音?”...今天,我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事。70年...