上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

2、此外花费也是巨大，老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元而即使多次维修，依然故障频发所以徐汇的解决方法，也是目前为止我看见发生在老商品房里破天荒头一遭的模式，叫：维修基金+上海贴钱约30%，给你家换掉老电梯什么意思以往商品房电梯即使业主同意更换，也是业主自费买单，而根据城建中心相关负责人表示，在...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

《民法典》规定了“双三分之二”原则:“业主共同决定事项,首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”比如,一部电梯要整梯更新,各种费用加起来大概在四五十万元,政府可能会补贴一部分,剩余费用要业主自己出,业主可以共同决定动用公共维修资金。现在的小区动辄有上千户...

别墅电梯保养费用:一年到底需要多少钱?

根据市场调查,一部普通品牌的别墅电梯,如果只进行基础保养,年费用大约在数千元至一万多元不等。如果是高端品牌,且包含全面维护服务,费用可能会高达数万元甚至更多。当然,这只是一个大致的范围,具体费用还需根据实际情况和服务内容来确定。为了更直观地理解这一费用,我们可以将其与汽车保养费用进行类比。正如汽车需要定...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

社区工作人员:这样吧,我了解到,市场上电梯维保费用一般是每年5000左右,电梯公司你们适当再降低点费用,业主们你们原来的分摊方式确实跟其他很多单元不一样,我建议适当调整下,楼下的稍微多付一部分,楼上的住户适当调低点,大家各退一步,安装电梯不容易啊,多理解下。电梯公司:唉,好吧,只要你们能达成协议,按时缴纳维保...

小区电梯保养费用应由谁承担?

然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期限内,电梯的保养费用应由开发商承担。这一期限通常在电梯的购买合同中有明确的规定。一旦保修期结束,电梯的保养费用则转由业主共同承担。为了更清晰地展示电梯保养费用的承担情况,以下是一个简化的表格,列出了不同阶段电梯保养费用的责任方:...

加装电梯后 谁来管如何管

林女士介绍,该小区电梯投入使用已有1年多,后续维保问题已迫在眉睫(www.e993.com)2024年11月22日。“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能...

1063万台电梯的维保市场,很多物企眼馋了

前面我们假设每台电梯一年的维保费是6000元，其实很多都达不到这样的水平。根据某业内专家提供的信息，六七年前，每部电梯每月的维保费大约是300多元，如今人力工资、运营成本都已大幅上涨，但是电梯维保费每月每台还是在300-400元，有的为了抢生意，甚至将维保费降到300元以下。不过，这些维保公司也不傻，虽然维保费...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

除了电梯质量,一部分业主对更换电梯无动于衷的原因,也在于费用较高。王先生介绍,以30层高、两台电梯的楼栋为例,如果只是换控制柜、线缆等较小的改造,费用在10万元出头,若更换新梯,则需要三四十万元。按照常理来说,业主们购房时曾缴存过住宅专项维修资金,可以用于电梯翻新。然而,老旧小区的资金储备,要归集起来...

1063万台电梯的维保市场,很多企业心动了!

一、电梯维保的市场空间根据市场监管总局的最新数据,截至2023年底,全国电梯总量1062.98万台。接下来我们算一笔账,假如一台电梯按照6000元/年来计算维保费(实际可能达不到6000元),那么1000万台电梯,一年的维保费总额在600亿左右。普通的配件更换维修,合同额大概占维保额的3成,一年总费用在180亿左右。

月薪15000元还招不到人,这个岗位为啥没人干?

“市场利润太薄,维保员待遇上不去。电梯维保市场长期存在恶意竞争,一些维保企业通过压低维保费用抢占市场。”许克胜解释称,一台10层的厢式电梯正常的月维保费用在500元左右,但有的公司可以将价格压到150元,而一些甲方为了省钱就会选择报价低的单位。一般而言,每名工人月均维保电梯大概在30台,而现实情况是,有的区域...