成都一快速公交站地下通道电梯停运月余没人修 维保方:没收到维修...

“从去年开始,我们已经一年多没有收到任何维保费用,也就没钱买零件维修。”他解释,这部电梯已经使用了七八年,且之前被水泡过,状况不是很好,需要更换梯级面,一台需要两三万元。上述负责人说:“我们公司跟建工集团沟通过很多次,也发过律师函,但是对方一直没有承诺什么时候能给钱。”上下行电梯都处于停运状态。

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

社区工作人员:这样吧,我了解到,市场上电梯维保费用一般是每年5000左右,电梯公司你们适当再降低点费用,业主们你们原来的分摊方式确实跟其他很多单元不一样,我建议适当调整下,楼下的稍微多付一部分,楼上的住户适当调低点,大家各退一步,安装电梯不容易啊,多理解下。电梯公司:唉,好吧,只要你们能达成协议,按时缴纳维保...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

《民法典》规定了“双三分之二”原则:“业主共同决定事项,首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”比如一个电梯要整梯更新,各种费用加起来大概在四五十万,政府可能会补贴一部分,剩余费用要业主自己出,业主可以共同决定动用公共维修资金。现在的小区动辄有上千户业主,...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

2021年8月1日，产生2021年至2022年的电梯维护保养费、安全管理员费用6960元。上述费用由黄某某等14户业主代缴，在其要求郑某某、李某某按照分摊的系数比例支付费用时，被郑某某、李某某拒绝。故黄某某等14户业主将郑某某、李某某诉至法院，请求法院判令：二人返还《关于增设电梯的协议书》原件及出资业主的身份证复印...

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...

记者在现场看到,使用共享电梯产生的费用并不需要人为手动操作,而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。如果是非本楼居民乘坐电梯,将采取扫码收费。“按次付费乘坐电梯,一年下来顶多花六七百元,好过一次性付几万元。”有小区居民表示,这样方式相对灵活,也更易于接受。想乘电梯的时候就付费,不想...

既有住宅已累计加装电梯近1900部,我市进行多元管养探索 莫让“暖...

“电梯保养费一年3100元,电梯年检费一年400元,每五年交制动力试验费1000元……”郑凤祥拿出他的电梯“账本”,明细和数据记录得清清楚楚(www.e993.com)2024年11月4日。除了固定支出,每个月电梯的电费,他也都一笔笔记在账本上。同样当起电梯“管家”的还有家住玄武区理工大社区的李国荣。2019年,孝陵卫街200号小区8栋1单元加装电梯投入使用,李国...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

除了电梯质量,一部分业主对更换电梯无动于衷的原因,也在于费用较高。王先生介绍,以30层高、两台电梯的楼栋为例,如果只是换控制柜、线缆等较小的改造,费用在10万元出头,若更换新梯,则需要三四十万元。按照常理来说,业主们购房时曾缴存过住宅专项维修资金,可以用于电梯翻新。然而,老旧小区的资金储备,要归集起来...

月薪15000元还招不到人,这个岗位为啥没人干?

“市场利润太薄,维保员待遇上不去。电梯维保市场长期存在恶意竞争,一些维保企业通过压低维保费用抢占市场。”许克胜解释称,一台10层的厢式电梯正常的月维保费用在500元左右,但有的公司可以将价格压到150元,而一些甲方为了省钱就会选择报价低的单位。一般而言,每名工人月均维保电梯大概在30台,而现实情况是,有的区域...

奥德森:家用电梯别墅的维护费一年需要多少钱?维护成本高吗?

对别墅电梯进行维保检测时,会对限速器进行校验,一般是两年一次,不过这个费用不算高,一般在200左右,当然不同设备和不同的地区会有不同的收费标准。维保费维保一般由选购的别墅电梯厂家来操作,如果用户选择的厂家没有这部分的售后,那就需要额外去找维保单位来负责了,所以最好是选择有售后维保团队的别墅电梯厂家,这...

老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

协议书还规定，电梯电费、运行费用、保养费用都由3至6层业主平均分摊。在社区，红星新闻记者还看到了期间在单元楼楼道进行公示的现场照片。↑其中一处电梯的相关公示材料。早在2018年，成都市政府办公厅就出台了《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》，其中明确：“根据所在楼层等...