10万首付买190万的房子?南京板桥华宇海伦堡世茂锦绣云麓被爆违规...
锦绣云麓的“低首付”如何操作呢?该置业顾问表示,买房人一般只要准备10—15万的首付款,多数是十二三万即可,按照143万的总价计算,等于首付比例不到一成即可“上车”,但“贷款合同要按表价签”,也就是合同上的房价要写190万。业内人士:“低首付”放大了金融杠杆,让购房者承担远高于房产实际市场价值的负债...
亏掉首付卖房,倒欠银行10W...断臂求生的南京买房人
根据我爱我家上半年南京二手房成交数据来看,二手房整体的成交均价为24206元/㎡,环比下滑超10%,要比2017年的2.6W/㎡还低,可以说是直接回到了7年前。◎数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡此外,除了二手房,新房也不好卖。比如位于南京江北的雅居乐汇港城项目正以6折价格卖房,房价从原来的2.7万元/...
国贸虹桥璟上官方售楼处-国贸虹桥璟上2024最新楼盘详情-周边配套
主力户型为建面约105㎡3房,以及建面约129㎡4房,要知道这批次加推后,只有二手房见了。“百平三房”是上海新房市场上的主力军,国贸虹桥璟上带来了更创新、尺度更阔绰的建面约105㎡三房,亮点颇多。在3开间朝南的基础上,其新开发了0.5,意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。约5.5米宽的横厅...
心在滴血!这些年,在南京买的房子,究竟亏了多少?
最终房子还是卖掉了,但却是用一种近乎自残的方式——夸张的降价,随后残忍的把房子卖掉了,最终的成交价只有304万。我简单的给他算了一下,购入价340万,那么房子上亏了36万,税费亏了10万,贷款亏了20万,总的算起来亏了66万。当时买江核的时候,正逢南京楼市的顶峰,江北新区的概念炒得特别火热,江北核心区又是...
南京首套房贷款利率下调至3.9%,月供少还多少钱?
以贷款200万首付2成为例,按照最新的首套房利率计算,30年还款期限,每月月供比此前可少还91.95元。虽然对于一些人来说,这可能只是一个小数目,但积少成多,每月节省下的91.95元可以在其他方面为家庭提供更好的生活品质。对于首次购房的家庭来说,房贷利率的下调意味着他们可以获得更低的贷款利率,从而减少贷款...
开发商承诺用新房抵工程款!他付200多万首付后没下文了
2022年年底,张先生看中了新城控股集团旗下南京新振城房地产公司开发、位于南京市秦淮区翡丽铂湾小区的一套房子,总房款760多万元(www.e993.com)2024年10月24日。2022年12月份,张先生前去看房,首先就问新城控股集团能否做工程抵款,新城控股集团表示可以,让张先生交两成的首付款——约160万人民币。张先生交完钱之后,新城控股集团又让他再补交一...
新政后南京楼市回温:刚需、置换人群出手,新房二手房成交量齐升
而且,二手房对新房市场的冲击力度较大。2023年(截至目前),南京二手房市占率超过60%,为历史上首次超过新房。此外,近期新房市场均价维持在2.75万元/平方米左右的水平,这意味着房价追涨的行情已经结束。据同策机构统计数据显示,11月份,南京楼市有所回落,政策的实际效果有所下降。截至11月27日,南京新房库存超9万套,...
南京业主卖房记:亏50万割肉卖掉远郊区二手房后,我哭了
"房子是2019年买来自住的,当时卖掉了一套比较旧的老房子,然后买的这套房子。没想到买在了价格高峰。"林玲的这套房子位于南京高淳区,离市区100多公里,入手时每平方米价格大约在10900元,而如今只能以8000元多一点出手。林玲的经历是近两年南京楼市的一个缩影。2023年,南京楼市在2、3月份短暂回暖,随后又延续2022...
意外?近期南京这三种房子卖爆了!
起步总价164万本地客户“卖旧买新”可获得最多6.56元的购房补贴,不仅可以“0”首付买房,还可以给你倒贴5.56万;大华锦绣前程最小89㎡三房户型,起步总价171万,本地客户“卖旧买新”可获得最多6.13万元的购房补贴,不仅可以“0”首付买房,还可以给你倒贴4.13万;鲁能硅谷公馆最小89㎡三房户型,起步总价...
这些二手房没有入场券!南京以旧换新,十大热点问答来了
解答:在二手房置换总价不高于所购新房总价80%的前提下,新房最低首付比例以银行贷款政策为准。目前,南京首套房首付1.5成、二套房2.5成政策已落地。公积金首套房贷利率为2.85%;商贷首套房贷利率为3.2%。问题8:二手房目前有租客怎么办?换购后新房还没交付可以租住原房屋吗?