上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案
以上海为例,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。近日,澎湃新闻咨询沪上多家中介机构,试图了解目前上海房地产中介服务费率执行现状。多数中介服务费会给予一定折扣此次《意见》提出,合理确定经纪服务收费...
二手房中介费能下调吗?北京已有中介降费,上海深圳暂未响应,有机构...
上海一老牌房地产经纪机构内部人士告诉澎湃新闻,公开的收费标准是客户2%、业主1%。但在实际操作中,通常会根据客户要求、标的价格等因素给予一定的折扣,通常而言,上下家一起收到的总费率约在2%。“遇到熟客或者是连环单,中介费的谈价空间则更大,有时候中介费仅收到1.6%~1.7%。”“我们暂时还没有(调整计划...
北京链家推行双边收佣、下调中介费 业内人士:或将助推单边代理制...
以500万元一套的房源为例,购房者原本需要缴纳的中介费为13.5万元,改革之后,如果双方按照各1%的标准承担,购房者的中介费支出为5万元,购房成本降低8.5万元,下调幅度超过60%。一位北京链家经纪人告诉记者,这一举措能更好地刺激市场,他预估在未来成交量会有所提升:“直接降到两个点,就是要刺激市场。因为是两边各收...
因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付
吴女士说,此前她和中介约定交易完成后,支付给中介总计53600元的中介费。但由于认为中介的服务并没有结束,于是她一直没有支付剩余的3万多元中介费用。不料,2023年年底,吴女士收到了中介方中原地产的起诉状,要求她支付剩余的3万多元中介费。然而对于中原地产的诉请,吴女士不敢苟同。吴女士:我在上海买一套房子也...
链家降中介费,有买房者哭晕了
2014年以前,房产中介服务费由政府统一制定指导价,房屋买卖中介费收费标准在0.5%-2.5%之间。2014年以后,各地二手房中介费收取没有统一标准。上海易居房地产研究院曾发布的中介费下调政策研究报告显示,全国25个重点城市,二手房中介费率平均值为2.2%。相对较高的城市包括成都、西安和北京,中介费率分别为2.8%、2.8%和...
中介巨头官宣!1000万的房子佣金从27万降到20万 网友:刚交完 能退吗?
调整收费方式和标准后,中介费节省7万元,王先生和卖方各需要支付10万元(www.e993.com)2024年9月17日。业内人士表示,这一调整将有助于提升二手房的市场流通,提高房产交易效率。已有先例,利好谁?二手房市场中,对中介服务行业关注最多的一个话题,便是中介费。根据媒体此前报道,中原地产首席分析师张大伟称,随着城市发展,一二线城市二手房交易...
促二手房交易,北京链家中介费率降至2%,双边收佣能落地吗?
一位北京链家中介人员对界面新闻记者表示,公司之前中介费在实操中一般是成交总价的2.5%或者2.35%,通常情况下,置换买房中介费是2.35%。北京链家此次下调中介费,也是落实之前相关部门的指导意见。5月8日,住建部、市场监管总局印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中指出“房地产经纪机构要合理降低买卖和租赁...
2.7%降至2%!北京链家下调中介费率!
事实上,2021年,北京已首次出现中介费双向收费模式。据北京日报此前报道,“买家1.7%,卖家1%”,这是市民翟先生从经纪人口中获得的中介费报价,在怀柔区买一套300万元的二手房,可以少交3万元中介费。“这是我们的新政策,先在怀柔试点,可以替您省点钱。”链家经纪人向翟先生推荐。按其介绍,在怀柔区买一套300万...
上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案...
对购房者而言,中介费是一笔不小的支出。以上海为例,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。上海一老牌房地产经纪机构内部人士告诉澎湃新闻,公开的收费标准是客户2%、业主1%。但在实际操作中,通常会根据客户...
买卖千万房屋收27万中介费!中介费能不能降下来?各方开会“探讨”
张大伟认为,未来相关部门主要监管的重点,将是对房地产经纪服务收费及中介交易进行规范。在热点城市,二手房屋交易过程中,部分价值不菲的房屋,往往要缴纳一笔金额不低的中介费。以北京某房地产经纪服务机构2.7%的服务费率计算,一套1000万元的房屋,中介费约为27万元。