不动产双预告“带押过户”再升级 过户与放贷还款零时差零等待

“以前需要先提前向银行预约还贷,银行同意提前还款后,还需要筹集还款资金或让买方支付一定金额首付款将原按揭贷款还清,把原抵押注销后才能出售。‘带押过户’不用提前还清贷款,房子就顺利卖出去了,不仅便利安全,还很快捷。”杨先生表示。杨先生享受到的带押过户便利,得益于重庆市规划和自然资源局联合重庆农村商业银行...

重庆清明祭扫 这5天需预约丨近200万的房子收了23万就过户 麻烦了...

近200万的房子收了23万就过户这下惹大麻烦了……刘先生有套新房一直闲置,于是就想找个买家变现。不过在随后的合同签订以及过户环节上,由于过于草率,导致后患无穷。重庆建川海军博物馆景区开工7月可部分对外开放重庆建川海军博物馆景区位于重庆建设码头,建设内容包括166舰展陈馆、618海军博物馆、岛礁博物馆和...

重庆二手房诈骗后续!卖家能追回钱和房子吗?除了报警,还能做什么?

房子过户给了代持人,理论上代持人未支付尾款达到一定程度卖家可以要求解除合同,恢复原状。但是,在将房屋过户给代持人、代持人申请按揭贷款这段期间,属于卖方权利保护的真空期。而诈骗团伙利用这个真空期,撤回按揭贷款申请,转而找第三方银行进行贷款,并将贷款直接转给幕后“买家”。由于房屋权利人为代持人,卖方并不...

无需提前还贷,房子可以“带押过户”了

济南推出不动产“带押过户”改革后,办理时限减少了近10个工作日,实现2个工作日左右办结,单笔平均交易成本从1.2万元左右降至千元以下。浙江省开展“带押过户”登记服务新模式后,二手房交易过户全流程环节由改革前的15个缩减到9个,全流程耗时从改革前的至少30天乃至60天,压缩到最多15天。不动产“带押过户”的...

外甥女赡养舅妈双方协议继承房产 舅妈去世房子为何无法过户?

2021年3月,孙静按照协议出资30余万元认购了冉婆婆的回迁房。按照政策,回迁房的房产证户主名只能为原房主冉婆婆,双方约定等拿到房产证后再办理过户手续。等到要正式过户时,冉婆婆却一再推脱,“我知道她的顾虑,怕房子过户后我就不再尽心履行赡养义务了。”为让冉婆婆安心,想着又有协议在手,孙静没有再提此事,一如...

重庆女子花96㎡的钱买130㎡房子 过户1个月遭拆34㎡

要拆!才过户一个月,王女士就被告知这间板房属于违章建筑(www.e993.com)2024年11月7日。但“买房时以为是赠送面积,根本不知道会被拆除”的王女士当然不“依教”,随后,她将原房主告上了法庭。她以为捡了便宜花96平米的钱买130平米的房2012年5月12日,王女士在中介公司看中江北某小区一套96平米的房子要出售,有意向的她便约了中介看房...

少花钱,更安全!一文看懂重庆二手房“带押过户”!

据了解,其实从去年10月开始,重庆就已经启动二手房双预告“带押过户”试运行。至今,重庆农商行等多家银行已经在全市办理100余件二手房双预告“带押过户”,基本上过户当天就能完成房款结算。不过需要值得关注的是,目前“带押过户”这一流程最最主要的角色还是银行!比如流程中就有提到限制性条件“针对买卖双方贷款银行...

二手房交易更便利 重庆推行双预告“带押过户”

过去买卖二手房,如果卖家的房子还在银行抵押,那么就需要先还清银行贷款、解除抵押后再过户。日前,我市推出新的二手房双预告“带押过户”不动产登记政策,不需要提前还款,就能轻松“带押过户”。最近,全市首个二手房双预告“带押过户”不动产登记业务在綦江区办理。买卖双方达成交易协议,并且买方获得银行贷款同意后,卖...

上游帮忙丨房子卖了 过完户了 尾款却收不到?重庆200多人踩“坑”了

家住渝北区的李先生日前把自己名下一套房子以149万元出售,收到买家支付的49万元首期购房款后,双方完成过户手续。但是,李先生之后迟迟没有收到100万尾款。越想越不对劲的李先生觉得自己被骗,随后他调查发现,买家拿着新过户的房产证先后在市内某银行办理100万的抵押贷款,接着又在某小贷公司办理110万的第二次抵押...

房子未满2年 房子赠送过户费怎么算看这里

4、其他费用相对较少:交易费:6元/平方房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份一般需开3份公证委托300元。看完以上内容大家对房子赠送过户费怎么算?房子未满2年过户费怎么算?的相关介绍也应该有了一个新的了解。房屋在买卖时...