一线城市租金环比“三连升”,住房租赁市场现暖意
9月3日,麟评居住大数据研究院发布的《40城租金指数月报》(以下简称“月报”)显示,2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%。分析背后原因,8月毕业季拖尾效应显现,总体租金在7月维稳的基础上见涨,主要是核心一二线城市租赁需求持续活跃的带动。一线城市平均租金环比上涨0....
上海房东,遭遇背刺
7月上海全市挂牌租赁房源的平均租金为88.15元/平/月,环比增长5.2%,同比下降8.7%,跌幅扩大1.2pct,与2023年全年平均租金相比下跌了7.4%。这也意味着,上海去年租金5000元的房子,今年只能租到4565元,一年要少收租5200元左右。相当于直接给租客免租一个月,还是有点肉疼的。分板块来看,2024年1~7月平...
博鳌特写 | 霍炳辉:金地草莓社区错位竞争
他和我们分享了这一现实情况,房地产行业的下行以及保障房的大量供应对市场冲击还是很明显的,让上下游周边行业都难以避免受到不同程度的影响,长租公寓也不例外,“以前的假设是长租公寓每年都会有一点租金涨幅,比如我们做投资假设或者说做预算的时候,再怎么样每一年涨了三个点还是可以的。”但现在有了很大变化,在...
华泰固收:地产政策迎来窗口期,关注收储、房贷、限购等政策加码可能
房屋面积在45-135㎡,租期在1-5年,毛坯房租金在400-1000元/月,装修房租金为950-2600元/月,租金第二年起每两年递增3%。考虑收购时每套均价约43万元,若平均租金在1075元/月,租金回报率或可达3%。武汉:首单收储为央企商办项目8月16日,武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房正式落地。
直击财报季|瑞安房地产租金收入再涨16% 76%来源上海
经营方面,2023年集团租金及相关收入总额32.43亿元,按年增长16%;2023年集团合约物业销售总额113.96亿元(截至2023年12月31日认购销售总额为3.67亿元,预计将于未来数月转成正式合约物业销售)。土储方面,截至2023年12月31日,瑞安房地产在中国内地主要城市的中心地段拥有不同开发阶段的项目约14各,土地储备850万平方米,其中...
涨了40多年的房租下跌了,上海等一线城市的租金环比下跌幅度较大
涨了40多年的房租下跌了,上海等一线城市的租金环比下跌幅度较大原创2023-12-1309:19·可持续发展研究所一、四十年的涨势如虹自改革开放以来,随着城市化的快速推进和经济的飞速发展,我国各地的房租呈现出持续上涨的态势(www.e993.com)2024年9月10日。特别是北京、上海、广州和深圳这四大一线城市,由于地理位置优越、经济发达、人口密集,房租...
去年租金收入上涨16%,瑞安罗康瑞:将持续深耕上海
这期间,租金收入为公司带来一定支撑。数据显示,2023年瑞安房地产录得租金及相关收入总额32.43亿元,按年增长16%。据瑞安房地产执行董事、瑞安新天地副主席罗宝瑜介绍,这主要得益于2023年两个新的商业项目开业,分别是蟠龙天地和鸿寿坊,均位于上海。2023年,瑞安房地产共录得物业销售额58.98亿元,同比2022年减少50%;已确...
用什么获得优质教育,分数还是钱?上海市某教育大区的数据分析
房屋居住的价值,可以用租金来表示。租金的市场化价格,其实已经代表了人们在居住上愿意为每一间房屋支付多少钱。而房屋升值空间带来的溢价率,在相同时间截面上其实是高度一致的,一个区县内的住房,总是倾向于一起上涨,一起下跌,只有不同的房龄、房型和地段可能会带来异质性的房价上涨差异。
分析完上海教育大区的数据,我们能够发现什么?
房屋居住的价值,可以用租金来表示。租金的市场化价格,其实已经代表了人们在居住上愿意为每一间房屋支付多少钱。而房屋升值空间带来的溢价率,在相同时间截面上其实是高度一致的,一个区县内的住房,总是倾向于一起上涨,一起下跌,只有不同的房龄、房型和地段可能会带来异质性的房价上涨差异。
...研究院:一季度我国住房租赁市场运行总体平稳 50城住宅平均租金...
从绝对水平来看,36个重点城市租金处于20-40元/平方米/月区间。具体来看,2024年3月,北京、上海、深圳租金水平超过80元/平方米/月,明显高于其他城市;杭州、广州等5个城市租金在40-60元/平方米/月;珠海、福州、苏州等36个城市租金在20-40元/平方米/月;惠州、太原等6个城市租金在20元/平方米/月以下。