别再争“继承权”了!父母的房子统一按“新规”处理
不同于其他西方国家,我国没有继承税这一说法。父母留下多少资产,子女就能继承到多少资产。也正是因此,在一些富豪家族中,常会出现兄弟姐妹为争夺家产而反目成仇的情况。而对于我们普通家庭来说,继承权争夺的重点主要是在房产上。为了更好地维护社会和谐和稳定发展,国家也对继承权进行了更加明确的界定,大家也别再争...
始终搞不明白的继承法:自己的房子为什么自己不能作主?
案例:独生子女不能100%继承父母房产最近一条房产继承的消息刷爆了朋友圈,由于小丽的父母在去世前没有对房产进行处理,当小丽去过户时才发现房产不全属于她一个人,需要跟大伯、姑姑分割房产。辛苦打拼一辈子,就是为了给家人更好的生活,把财富顺利地留给后代。“富不过三代”一直是让中国人头痛的事情。因此,如何通...
父母有老房子的注意!“继承法”有变动,子女可以省不少钱!
第一种买卖继承,通过交易的方式实现父母和子女之间的房产转移,只要房子满2年,父母的房子卖给子女,是可以免增值税、印花税等附加税,不过需要缴纳契税和个人所得税,如果这房子是父母唯一的房子,购买时间超过5年的话,可以免征增值税和个税,只要缴纳契税就可以了。第二种直接继承,因为子女和父母是直系亲属,在父...
新规下,继承父母房产再转卖将全额征税!两种方法帮你省下这些钱
在房产继承方面,新规也明确指出:子女继承父母房产再转卖,将“全额征税”。具体而言,如果子女打算转卖房子,而且房子不是“产权满5年,家庭唯一”的住房,就需缴纳20%的个人所得税。对于一套市值上百万的房子来说,动辄就是几万乃至十几万的费用。那么,怎样才能让子女们转卖房产时,不交税或少交税呢?一种方法是满...
房产继承过户的程序是怎样的?房产继承过户需要多少费用?
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方...
上海“拆二代” 两年败光三套房,老父母无家可归!比房子更靠谱的...
很多人可能认为法院这样判决太不近人情,但是法律就是法律,只有提前最好财富传承规划,才能最大限度地保护父母和子女的继承权(www.e993.com)2024年6月29日。律师解释说:根据我国《继承法》,周女士将所购房产与女儿联名,并指定自己占1%份额,女儿占99%的份额,就意味着这七套房产的所有权中99%归女儿所有,已经不再是周女士的个人资产,这种行为...
济南的独生子女赶紧看!父母的房子将来不一定是你自己的
“及时办理公证也能有效避免麻烦。”专家指出,如果能在父母去世前就及时办理继承手续,那继承人就简单明了了。我们已经进入“继承期”嫌花费太贵?公证费也能有打折了齐鲁公证处主任刘趁华说,社会正在进入“继承期”。一套房子涉及几百万,对大多数家庭,房产都是家庭财产的大头,买卖、赠与、继承哪种过户性价比最...
继承父母房子的注意了!国家颁布新规,2021开始,这样继承更省钱
因此,在父母还在的时候,人们可能会考虑通过赠与或买卖的方式过户房产。如果是按照捐赠的方式过户,那么受赠人在无房的条件下,双方总共会支出3%的契税,1%的印花税,还有一笔公证费,如果房价是100万元,总开支将是3.1万加上公证费。但如果按照以上的情况,其实用户买卖过户的方式反而更划算。由于国家对刚需购房人群的支持...
明年起,父母的房子全部按“新规”继承!
三种房产过户方式主要交啥税?假设:小明(已成年)无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米。下面,我们根据这个案例,分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费吧!政策补充:个人所得税:按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下...
今年起,继承父母的房子,按照“新规”处理,子女们不用再争吵了
为了争父母的房产,有很多兄弟姐们出怪招,例如事先跟父母讲一些事情,要求父母必须按照自己的意见立遗嘱,不然就就有严重后果。所以,为了防止这种事情发生,规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。02可以明显看出,新的继承法更加关注老人对立遗嘱的自愿性原则,房子和家庭财产是父母亲们辛苦一辈子挣...