新房交易税收新政:契税减免力度加大!

政策扩大了契税优惠,调整后的新政规定,个人购买家庭唯一或第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。同时,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,减轻房地产企业的财务负担,并对二手房交易增值税进行调整,降低交易成本。打开房天下APP,查看更多图片此次房地产税收新政的出台,表明了国家对稳定房地产市场的决...

契税降了!买房能省多少钱?

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。专家表示，根据政策，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，契...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

将原来的90平方米以下享受1%的低契税，提高到140平方米。也就是说购买140平方米以下（不超过140平方米，包括140平方米）的住房都按照1%的契税缴纳。此时，可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算，这个超过部分，如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房，超过部分则按照2%的契税进行计算。2...

三大关注点!三部委发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益...

另据中指研究院测算,以单价5万计算,面积分别为80、100、150平米,政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套契税税率分别为1%、2%、3%,而北上广深二套契税税率均为3%,政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%,二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25...

12月1日前买房的也能享减税政策!算算你能省下多少钱→

对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%。专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按...

购房减税政策来了!算算能省多少钱?

对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%(www.e993.com)2024年11月15日。专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按...

急!房子刚卖,契税到底能不能退!

02、政策前后,我分别可以省多少钱?这需要看房子的面积大概是多少。第一,如果你的房子面积在90-140平这个区间,首套房可以省0.5%,二套房则可省2%。这边以一套120平,总价大概是500万的房子来举例。在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

购房者能省多少钱?新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上...

住房交易全面降税!能省多少钱

叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套房、大户型改善人群。之前大部分城市已经减免契税、增值税，部分城市甚至已经...