一线城市赢麻了!房产契税最多降200%,增值税直接不用交了

以往，各地的交易税费都是各不相同的。除北上广深之外，第一套住房的交易印花税按住房面积划分，分成两个档次，一个是1%，一个是1.5%；而对于第二套住房的交易，征收的税收分别是1%和2%。确定税额的主要依据是购买房屋的建筑面积，一般以90平米为限。北上广深两个城市的交易税费略有差别，第一套房和其他北上广...

税收改革落地!一批楼盘全系户型契税将减半

尤其是契税方面,按照南京10月份全市新房成交均价31142元/㎡,100㎡小三房,按照总价计算,以原本1.5%契税的收取标准,业主需要缴纳46713元,如今按照1%的契税标准缴纳,业主只需要支付31142元,瞬间省下15571元。也是比较可观的一笔费用。第二,解放了一大批刚需,主要有利于新房和次新房市场。这个层面怎么理解呢?首先...

契税新政来袭,山西购房者的福利时代开启

契税方面,面积标准从90平方米提升到140平方米,首套和二套住宅的契税都统一降至1%。这样一来,不论是买第一套房还是第二套房,只要符合面积要求,都能享受这一优惠。这无疑为不少家庭减轻了经济负担。此外,增值税的免征政策也是一大亮点。取消普通住宅标准后,持有两年以上的住房销售将免征增值税,这意味着购房者在交...

契税下调谁最受益?郑州200万买房最高可省2万元

记者算了一笔账,如果个人购买家庭首套房的面积为130平方米,总价为200万元,契税税率由1.5%下调到1%后,所缴契税为2万元,比之前少了1万元。以同样面积和总价为例,如果购买的是家庭第二套房,契税税率由2%降到1%后,所缴契税为2万元,比之前少了2万元。恭喜解锁12个月手机Level-2高级行情专属领取资格,立即领取>>...

重磅利好!购房140平以下,契税1%!

12月1日起,在南京购买第一套和第二套140平以下的住宅,可以享受1%的契税政策;同时购买140平以上的住宅,还是需要缴纳1.5%的契税。以购买120平的2套房为例,成交金额400万。按照原来的契税政策,需要缴纳2%,也就是8万元。这次契税政策调整之后,仅需缴纳1%,也意味着帮买房人省了4万。

如何计算第一套房的税费?这种计算对购房成本有何影响?

契税是购房税费中的主要部分(www.e993.com)2024年11月18日。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。对于第一套房,契税的税率通常较低,一般在1%到3%之间。例如,如果房屋的交易价格为100万元,契税率为1.5%,那么契税就是1.5万元。印花税是另一个需要考虑的税费。印花税的计算通常是基于房屋交易价格的千分之一。继续以上述100万元的房屋为例,印花税...

房产契税改革开始了,不超140平有惊喜,已交契税者能否挽回损失

各位网友们注意啦，如果你买的房子面积在140平以下，契税的税率优惠就只有1%哦！不论是第一套还是第二套，计算的时候只看面积。这可真是个大新闻，以前大家买房得算自己是第几套，现在简化了，直接看面积就行了。就连北上广深这些特殊的一线城市，这次也跟全国政策齐步走了。再来聊聊增值税的事儿。如今的规定是...

在每个区买的第一套房都是首套,契税也算首套吗?

在每个区买的第一套房都是首套,契税也算首套吗?住在杭州网6月3日讯(记者武恒光)两天前,人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》,明确规定首套商业房贷最低首付比例为15%,二套最低首付比例为25%,同时取消房贷利率下限。最新房贷政策发布后,叠加杭州“5.9”新政全面取消住宅限购,购房者在杭州...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好...

住房交易税收新政下月起执行

在上海,购房者若购买第一套面积为140平方米的住房,总价为600万的首套房,调整前契税为9万,调整后契税为6万,节省了3万元;若购买第二套面积为140平方米的住房,调整前契税为18万元,调整后契税为6万元,节省了12万元。新政策可以覆盖更多的群体,尤其是改善型群体需求。购房者购买140平方米以下的二套也能享受1%的契...