北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

王宇强要求张晨辉赔付逾期违约金80000元,理由是张晨辉未按合同约定时间履行手续,导致王宇强与另一家合同违约并赔偿50000元。张晨辉则认为自己在履行合同过程中遇到不可抗力及中介问题,不应承担责任。二、当事人信息1.原告:王宇强。2.被告:张晨辉。三、原告诉称王宇强向本院提出诉讼请求:1.张晨辉赔付...

租客反映空调不好用燃气有隐患 想退租中介要收200%违约金

于是王女士向中介提出了退租，为此中介表示可以退租，但按照合同要求王女士需要支付违约金，也就是押金的200%。8月18日，王女士与市南区融居房屋中介经纪服务社签订了租赁合同，在市北区租了一套房子，按照合同约定房租押一付三，加上水电费及其他费用，王女士一共支付了6298.9元。入住前，王女士便发现房屋的空...

...房1个月就因拆隔断被要求搬离 租户起诉中介公司索赔违约金获支持

租赁合同中约定：甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金，白云经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋，构成违约，应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定，未提供相应证据予以证明，故就王先生请求白云经纪公司支付违约金在不超过10600元范围内，法院予以支持，超出部分法院不予支持。法...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王女士支...

...原告|定金|约定|违约金|当事人隐私|房屋买卖合同_网易订阅

3.确认被告违约并判令被告支付原告违约金1,377,200元。事实与理由:2021年4月22日双方签订房屋买卖合同,顾强称自始至终不知要签订“阴阳”合同,纸质合同中也未提及按2450,000元交易价格签订网签合同。2021年5月初顾强的妻子看好新房并于5月20日签订合同。之后顾强发现与被告的网签合同无法查看,查看纸质合同后才...

房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元

房产中介起诉客户黄某“跳单”,索赔违约金被拒(www.e993.com)2024年11月16日。记者3日从北京石景山法院获悉,最终黄某被判向中介支付违约金7万余元。原告中介公司诉称,两年前,黄某欲承租石景山区一写字楼房屋,由原告提供中介服务。黄某通过原告多次实地考察该房屋后,明确表示承租意向,并签订《看房确认书》。后原告却发现黄某私自利用原告提供的...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。

百万违约金说赔就赔?小心!这可能是一种购房陷阱

张某某表示这套房源虽然已经出售了,但其可以通过销售经理操作变更权利人,只是需要支付较高的中介费。因胡先生对该套房产比较满意,于同年3月签订了购房委托协议,并支付了70余万元中介费,同时张某某还在合同中约定,若购房失败将支付150万元违约金。过了一段时间,张某某告知该套房产目前无法购买,并愿意将中介费连同100...

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

法院提交了微信聊天记录、自有房屋带看记录及房屋降价记录,证明自己一直在推动房屋交易事宜,并向法院提交了两个售房中介机构成交记录,证明案涉房屋所在小区同户型的出售情况,该户型售价不仅没有下降反而上涨,双方当时约定的违约金过高,且其已向王女士支付定金10万元足以弥补王女士的损失,不应当再向王女士支付其他违约金...

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

因此,谢某某要求张某某支付违约金164000元及律师费11000元的诉求符合合同约定,应当予以支持。中介公司未尽到作为中介机构的合理的审慎审查义务,中介费应当予以退回。法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;...