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缦云上海售楼处电话:400-880-7190预约??√√这是项目收官之作,推出的2栋楼,分别是12、16小高层,位于小区第一排,景观视野佳,俯瞰风貌别墅区。尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型,独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套,约500米一线临江。在售户型图如...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定，投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...

一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。但...

加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私

第六，关于费用，一开始说一楼要出2000元，后来为了让我同意，又说不用出钱。这种态度让人难以接受，而且，电梯的后期维护费用，难道我就能免责吗？第七，加装电梯后，原本价值较低的高层突然变成了有电梯的高端住宅，价格大涨，而本来最贵的一楼因为增加了不便，反而会贬值。这种情况下，没有任何好处，我怎能同意...

电梯房选择哪一层居住最为适宜?

在选择电梯房时,楼层的选择是一个关键因素,它不仅关系到居住的舒适度,还可能影响到房产的长期价值(www.e993.com)2024年11月25日。以下是一些关于选择电梯房楼层的建议,帮助您做出更为适宜的决策。一、考虑楼层高度与视野高层住宅通常能提供更开阔的视野,减少周围建筑物的遮挡,尤其是在城市中心或景观优美的地区。然而,过高的楼层可能会受到风力影...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来...

国内高层住宅小区的发展与隐患

改革开放前,多层住宅的造价,在北京这种大城市地区几百块一平方米。如果建到高层住宅,使用混凝土梁柱结构、全现浇结构、PC板式住宅(预制混凝土板楼),造价在当时就达到了每平方米1000多元,不是所有项目都用得起。后来学习了香港的楼盘预售制,说白了是拿未来买房者的钱来盖房子。有钱了,又可以通过建高层降低楼面地价...

官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距

13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系...

关于印发《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》的通知

1.高层住宅、小高层住宅(总层数在七层及七层以上的楼房);2.多层住宅(总层数在六层及六层以下的楼房);(二)吉木萨尔县房地产交易参考价格的确定吉木萨尔县混合结构多层住宅房地产交易参考价格表(单位:元/平方米)吉木萨尔县带电梯住宅房地产交易参考价格表(单位:元/平方米)...