70万的房贷,30年需要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

假设1套房子100万元,大家首付30万,剩余70万全部使用公积金贷款30年,即使按照2023年普通城市的公积金贷款最低年利息3.1%来进行计算,支付的利息都超过了房子的首付价格。如果采用等额本息的方式大家每个月需要归还2989.11元,30年下来大家需要向银行支付的利息达到37.6万元;如果采用等额本金的方式,首月需要还款3752.77元,然...

房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷...

贷款买房子利息怎么还?每个月要还多少钱?

其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。例如,如果您贷款100万元,年利率为4.9%,贷款期限为30年,那么月利率为0.004083,还款月数为360个月。根据上述公式计算,月供约为5307元。影响月供的因素影响月供金额的因素主要包括贷款金额、利率和贷款期限。贷款金额越高,月供自然越高;利率上升,月供也...

房子按揭利息如何计算?按揭利息是多少?

根据上述条件,使用等额本息还款法,每月还款额大约为6,682元,总利息支出约为50.3万元。如果选择等额本金还款法,首月还款额约为8,333元,总利息支出约为41.7万元。购房者在选择按揭贷款时,应根据自己的财务状况和偏好,仔细比较不同还款方式的利息支出和每月还款压力,做出最合适的选择。同时,也要关注市场利率的变化,适...

终于卖掉了房子,虽然加利息共赔了50万,但是感觉像卸掉一座大山

坐标某一线城市,我买的房子稍微偏一边,但环境好。当时买的1号楼12层,交房后,去过两次,小区环境还挺好的。只是现在经济太困难,压力太大,就狠心卖了。虽然加利息一共赔了50万,但是感觉像卸掉一座大山,在卖掉房子的一刹那,整个人轻松多了,呼吸顺畅了。

个人公积金贷款利率下调0.25%,南京市民贷款50万元能省多少钱?

以个人最高贷款额度50万元、30年贷款期限为例,市民购买首套房的公积金贷款利率从3.1%下调至2.85%,以等额本息的还款方式,该市民将节省2万多元的利息;市民购买二套房的公积金贷款利率从3.575%下调至3.325%,以等额本息的还款方式,也将节省2万多元的利息(www.e993.com)2024年11月28日。

房子贷款最多能贷多少年?

在购房过程中,贷款年限是购房者普遍关心的问题之一。贷款年限的长短直接关系到月供金额和总利息支出,因此了解房子贷款最多能贷多少年,对于制定合理的购房计划至关重要。在中国,房屋贷款的年限通常由银行根据国家政策、贷款类型以及借款人的年龄、收入等因素综合决定。目前,商业银行提供的个人住房贷款年限一般最长可达30年...

买150万的房子,利息将近100万,这就是很多年轻人不买房的原因

很多年轻人看透了,买房等于是给银行打工大半辈子,把自己未来二三十年卖给银行,看看买150万的房子,首付是50万,银行贷款是100万,贷款30年要还银行九十多万的利息,利息基本上跟贷款扯平了。这样一算,要还将近200万,最关键的是第一年第一个月就要还五千多,还得比本金还多,本金还三千不到,利息居然要还五千,这种...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

二套,利率调整前3.575%,调整后3.325%贷款50万可省2.5万,每月省69.54元;贷款100万可省5.01万,每月省139.09元;2、首付比例热点问题问:上海首付比例是否有调整?答:根据一城一策原则,上海首付比例暂未做调整,首套最低30%,二套最低40%。问:如果上海首付比例下降了,会降到多少?