首套一手房契税是多少?
在中国,契税的税率一般在1%到3%之间浮动。对于首套房,很多城市会有一定的优惠政策,比如降低税率或者提供税费减免。以北京为例,根据最新的房产政策,购买首套房且房屋面积在90平方米以下的,契税税率为1%;如果房屋面积超过90平方米,则契税税率为1.5%。而在上海,首套房的契税税率则统一为1%,不论房屋面积大小。这些政策...
二手房交易税费是多少?
对于非首套房,税率通常为3%。具体税率可能会根据地方政策的不同有所调整。二、个人所得税个人所得税适用于卖方,如果卖方持有房产满五年且为唯一住房,通常可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,个人所得税的税率为成交价的1%或者差额的20%(差额是指成交价减去原购买价和相关税费)。选择哪种计算方式,卖方可以...
新买了房子得交多少税费
契税是指在房屋买卖过程中,根据房屋价值向买方收取的一种税费。契税的计算公式为:房屋价值×契税税率。目前,我国契税的税率分为3%、4%和5%三个档次,具体税率取决于购买人的性质、房屋性质和购买房屋的套数。1.普通住房:首套购房,面积≤90平方米,契税率为3%;面积>90平方米,契税率为4%。2.普通住房:...
北京新普宅标准施行,二手房市场受益,交易税费下降,成交快速
记者以一套位于朝阳区的二手房为例,该房源建筑面积为120平方米,成交价格为900万元,按照新普宅标准,该房源属于普通住房,增值税为900万元×1.5%=13.5万元;按照旧普宅标准,该房源属于非普通住房,增值税为900万元×5.5%=49.5万元。可见,新普宅标准实施后,该房源的增值税将节省36万元,相当于每平方米节省30...
重磅!常州房贷利率再降,首套房3.25%起,有银行确认!
家庭首套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上1.5%家庭二套房:90㎡及以下1%,90㎡及以上2%家庭三套房及以上:3%(家庭成员含配偶及未成年子女)增值税及附加(个人出售住宅):产权证或契税发票填发日期满2年的免征,未满2年全额的5%(按全额/1.05*5%计算)另外按增值税额的6%征收附加。
财产和行为税热点问答(一)
1.城镇土地使用税和房产税的纳税期限是如何规定的?答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款(www.e993.com)2024年7月30日。
二手房买卖税费是如何计算的?
1.契税:契税是购买二手房时必须缴纳的税种,其税率根据房屋的面积和买家的购房次数有所不同。一般而言,首套房面积在90平方米以下的,税率为1%;90平方米以上的,税率为1.5%。非首套房的契税税率通常为3%。计算公式为:契税=房屋交易价格×税率。2.个人所得税:卖方在出售二手房时,如果持有房产不满五年且非...
房产买卖税费表
房产买卖税费表1.新房税费契税1.首套:90平以下1%;90平以上1.5%2.非首套:3%房屋维修基金1.多层:50元/平方2.高层:80元/平方3.小高层:70元/平方印花税:0.05%2.二手房税费契税1.首套:90平以下1%,90平以上1.5%2.非首套:3%
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
答:2022年11月8日,划归北京经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)的商品住房买卖,执行北京经开区商品住房政策有关规定。这78平方公里,之前的商品房买卖政策,执行的是全宇宙最严格的“通州双限”。而政策松绑后,经开区台湖、马驹桥将实行普通的北京全域通用的限购政策。
10.7早看点|9月二手房价格跌幅收窄,“认房不认贷”促一线城市房价...
文件还提出,支持现房销售,提高现售房屋的公积金贷款额度。为推动德州市房地产现房销售,对能够提供网签备案的商品房买卖合同(现售)的贷款人,在原有最高贷款额度的基础上,增加10万元。6、山东聊城:首套房公积金贷款首付20%,多子女家庭贷款额上浮10%山东省聊城市住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策...