“为什么我的房贷利率没有降到3.3%”

简单来说,在深圳首套房贷利率,按当前执行的LPR直接-30BP,就是本轮调整后的最新房贷利率:当前执行LPR为4.20%,本次调整后利率为3.90%;当前执行LPR为3.95%,本次调整后利率为3.65%;当前执行LPR为3.85%,本次调整后利率为3.55%;当前执行LPR为3.60%,本次调整后利率为3.30%。第二轮调整:需待次年重定价日后,...

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

如果你的贷款重新定价日为7月以后,由于今年7月,5年期LPR再降息10个基点,报价3.85%,那么你的贷款利率参考的就是3.85%,经过这一次调整以后,你的实际利率就是3.85%-30BP=3.55%。因为重新定价日的LPR基数不同,这也是此次存量房贷利率会有差异的原因。但是对于第一种情况的购房者,需等到2025年1月后享受2次降息35...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

举例，某居民有一套住房，此前房贷利率为LPR不加点，即4.2%，贷款重定价日为每年1月1日。今年以来5年期以上LPR三度下调后（60个基点），房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整，存量房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约...

多家银行统一调整存量房贷利率 当前房贷利率高于LPR-30BP的将统一...

这意味着,以购房者在深圳拥有30年期等额本息的百万房贷为例,假设此前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。此番调整后每月即可节省支出约469元,总节省利息约为16.9...

定了!10月25日存量房房贷利率下调,200万房贷30年期节省12.2

假设小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

10月底前,房贷完成利率调整,是3.35%还是3.55%?每月省多少钱?

如果小王贷款时的利率比较高，比如达到4.4％，那么调整后的利率为3.55％，下降了4.4％-3.55％=0.85％，这样节省的钱会更多(www.e993.com)2024年10月31日。如果贷款25年，等额本息还款，那么每月节省470元，25年节省25*12*470=141000元。需要说明的是，本次调整只是调整利率，不调整贷款重定价日。因此，LPR需要等到重定价日才会调整到最新...

新一轮LPR下调 昆明多家银行已下调房贷利率

“我的房贷利率还没调,调整后我一个月大概能少还200元吧。”2022年起背上房贷的蓝先生对利率下调感受不强,“跟我一开始的利率变化不算太大,不过能少还些也挺好”。银行各商业银行将集中批量调整存量房贷利率工行云南省分行相关工作人员介绍,该行将于10月25日集中批量调整存量房贷利率,对执行利率高于LPR-30...

10月LPR降幅史上最大,存量房贷利率将降至3.3%

总体看，今年以来LPR下降了0.6个百分点，加上各商业银行统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率，于每月20日（遇节假日顺延）以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利MLF...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

“我的房贷利率还没调,调整后我一个月大概能少还200元吧。”2022年起背上房贷的蓝先生对利率下调感受不强,“跟我一开始的房贷利率相比变化不算太大,不过能少些也挺好。”各银行将集中批量调整存量房贷利率工行云南省分行相关工作人员介绍,该行将于10月25日集中批量调整存量房贷利率,对执行利率高于LPR-30个基点...

降息啦!快查查你的房贷利率变成多少

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。而根据此前各大银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的,房贷利率将统一调整为LPR减30个基点(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)...