存量房贷利率问答小贴士

假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。据统计,此次存量...

统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。二,住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?答:符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以...

宣布下调!有房贷的速看

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,...

存量房贷利率10月31日前批量调整:降多少?什么时候降?

重定价日为7月22日至10月20日的,调整后的利率为3.55%(当时的LPR3.85%-0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。对设有新发放房贷利率政策下限的城市,如何调整目前,部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的,调整后的加点幅度需不低于下限。以北京为例,北京二套房贷利率政策下限为,五环以内二...

降息!利率2时代,房贷少还多少钱?河西顶豪二手房成交价新高

这是前所未有的低利率!对于新购房,新贷款的买房人来说,在南京买房刚需买房人,近半年时间就省去了近50万元购房成本。有媒体梳理了,南京今年首套房贷降息的时间线:1月南京首套房贷利率由4.0%降到了3.9%2月,南京首套房利率由3.9%降到3.65%;5月初,首套房贷利率从3.65%,大幅下调至3.45%;...

卜房者说|长沙首套最低降至3.75%!你的房贷能省多少钱?

根据规定，首套房利率在LPR基础上下降，也就是说调整后长沙首套房商贷利率下降为3.75%(www.e993.com)2024年11月22日。下降3.75%，这意味着什么？如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。不过需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，...

石家庄上调首套房贷利率下限!多家银行表示将准时调系统,不少市民...

上述招商银行工作人员为记者算了笔账。100万房贷30年还清,如果是3.45%的利率,选择等额本息月供约为4460元;如果是3.75%的利率,相应地月供约为4630元,每月需多还170元左右。后续是否会有符合条件的其他城市跟进恢复首套房商贷利率下限呢?对此董希淼表示,所有符合动态调整机制的都应该进行调整,也必须进行调整。

LPR下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱

对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”

????你的房贷利率是多少?????“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担...