房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

例如,如果某购房者重定价日是3月15日,重定价周期调整为3个月后,其重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日;如果重定价日是每年1月1日的,重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日和7月1日;重定价周期调整为3个月的,重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。该行...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有银行集体发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告,明确11月1日起浮动利率的存量房贷客户,若LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30BP,可申请调整LPR加点值。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国...

房贷利率新机制来袭,存量房贷调整更灵活!

对浮动利率的存量房贷,若其加点值超过全国新发房贷利率平均加点30个基点,借款人可以申请调整至此标准。重要的是,这次调整取消了房贷利率重定价周期最短一年限制,借款人可以选择三个月或六个月的周期,灵活应对市场利率变化。不过,整个还款期内,只能调整一次周期。中国人民银行在9月底发布公告,从11月1日起完善房贷利率...

存量房贷利率下调月供能省多少

例如，一套住房贷款期限为30年，挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP。若贷款金额100万元、30年期、等额本息，调整前每月还款约为4803元，调整后每月还款约为4518元，客户每月可节省支出约285元。值得注意的是，尽管本次...

投顾周刊:银行批量下调存量房贷利率

1、银行批量下调存量房贷利率(www.e993.com)2024年11月26日。10月10日,工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答。当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。调整时间方面,工行确定在10月25日统一调整,其他银...

多家银行发布公告存量房贷利率统一降至LPR-30BP

存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上,有的甚至高于5%。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们...

存量房贷利率开始下调了?不能让先买房人吃亏,存款下调已让出空间

如果未来调整5年期及5年期以上的LPR利率,现在买首套房,大多数地方房贷利率都在3%之内,那么未来随着LPR的持续降低,买房的成本还将大幅降低。之前做过统计,100万房贷款30年等额本息还款方式,如果房贷利率少1%,那么每月还款额将少600元还多,一年就是7200多元,30年少还21.6万元。

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，2024年2月，5年期以上LPR从4.2%下降25BP至3.95%、7月又下降了10BP至3.85%。因此，对于重定价日为每年1月1日的存量房贷，调整后的利率为3.9%(对应的LPR为4.2%)。重定价日为合同发放日对日的，情况更加复杂，...

大利好!存量房贷利率预计平均下调0.5个百分点,购房者每月能省多少...

去年在深圳买房的一位购房者向每经记者表示,自己的存量房贷利率在今年6月就有过调整,其中商贷部分的存量房贷利率由去年的4.6%降到了现在的4.25%。“因为我们是去年5月买的房,采用‘商贷+住房公积金’组合贷方式。商贷部分是46万元,以前每月还款2358元,存量房贷利率下调后每月还款金额降到2265元,每月还款金额少了约...