房贷利率又涨回来了

其实很多城市的房贷利率原本已经降到2.8％~2.9%之间，这个区间的贷款利率甚至要比公积金贷款利率还要低。所以当时就有很多银行表示，商业贷款利率不得低于公积金贷款利率。因此当时个别城市就回调了一波房贷利率。然而这件事情还没完，现在又调整了，表示商业贷款利率不得低于3%，目前广州，武汉，南京，长沙等地，商业...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

但现在外部环境的掣肘已经松动，明年大批人房贷重定价，降息空间打开，存款利率跟降，看货币+财政刺激的效果如何，有可能还会降息。有朋友问，为啥调过之后还是3.9%，这就要说到重定价日的选择了。我了解了一下，现在中行、农行已经能申请了，建行是11月5号，邮储是11月7号，招行、浦发、中信、交行是不晚于11月1...

存量房贷利率今日起下调!工行建行农行等已调

以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率;第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日,上海居民曾先生在建设银行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%,每月节省贷款利息3000多元。曾先生说,房贷降息节省的利息支出,为自己消费和理财提供了更大空间。目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。

存量房贷利率25日批量下调!降至3.3%还需再等待

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款...

10月25日起!深圳存量房贷利率下调!

2024年10月12日(含)起,北京、上海、深圳的存量房贷客户,可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能,查询是否首套房贷款(www.e993.com)2024年12月19日。如贷款当前已符合首套房贷条件,对建设银行“非首套”认定有疑问,客户应于10月23日(含)前点击“申请转为首套房贷”,并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

那么具体到个人,每月能省多少钱?工商银行在公告中算了这样一笔账:例如,一居民在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.55%,比调整前下降30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

例如,假设您的贷款现在执行的首套贷款政策,贷款利率为5年期以上的LPR+55个基点,重定价日为每年1月1日,重定价周期为1年,因2023年12月20日公布的5年期以上的LPR为4.2%,您的贷款现在执行的贷款利率为4.75%=4.2%+0.55%。2024年10月25日批量调整后,您的贷款利率将调整为LPR-30个基点,因未到您的下一个利率调...

典型案例来了,你的房贷能降多少?

根据客户经理的测算,张先生贷款余额270万元,贷款剩余期限25年,调整后利率从原来LPR+55BP调整至LPR-30BP,比调整前利率下降了85个BP,月还款额减少约2000元,后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元。北京等地仍受所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限限制,本次如何调整?

房贷利率要降到多少,才算是合理?

也就是说,房贷利率大概=20年或30年国债利率+0.5%以下这样基于长期国债算出来的房贷利率,应该是在3%以内。但是,现在5年期的LPR,是3.95%。当然,地方可以做上下浮动的调整,但还是高于3%。不知道你们有没有发现,房贷利率在3%之内,恰恰是在公积金贷款利率范围内。